В Одесской области цены на вторичное жилье выросли больше всего в Украине

Цены на вторичное жилье в Одесской области выросли больше всего среди всех регионов страны — на 5 % за июль. Спрос на такое жилье также активно рос.

Об этом свидетельствует аналитический отчет рынка недвижимости DIM.RIA.

Что происходит в Одесской области

Одесская область стала лидером по темпам роста цен на вторичном рынке в июле. Для сравнения: в Черниговской области жилье за месяц подешевело на 6%, а в Кировоградской — на 5%.

Спрос на вторичные квартиры в Одесской области также рос быстрее, чем в большинстве регионов. За месяц интерес покупателей увеличился на 13%. Более высокий рост зафиксировали только в Сумской области — на 18%, Кировоградской — на 17% и Полтавской — на 15%.

<picture></picture>Инфографика DIM.RIA

На рынке новостроек Одесская область в июле также демонстрировала активность: в области ввели в эксплуатацию одну новую секцию. В то же время общеукраинская тенденция для первичного рынка остается негативной — спрос на новостройки продолжает сокращаться, хотя стоимость квадратного метра в большинстве регионов растет.

Ситуация в Херсонской области

Херсонская область продемонстрировала противоположную динамику. Именно здесь зафиксировали самую низкую в Украине среднюю цену однокомнатной квартиры на вторичном рынке — 17 тысяч долларов, и цена за месяц не изменилась.

При этом спрос на вторичное жилье в области упал на 16% — это самое большое падение среди всех регионов.

Аренда в Херсонской области также остается самой дешевой в стране: однокомнатная квартира в среднем стоит 3,8 тысячи гривен в месяц.

Что происходит на рынке новостроек в Украине

По состоянию на июль 2026 года продолжают работать 84% отделов продаж новостроек в Украине. За месяц в эксплуатацию ввели 23 новых дома на 35 секций — больше всего в Киевской, Львовской и Ровенской областях.

<picture></picture>Инфографика DIM.RIA

Цены на новостройки в основном росли. Больше всего — в Николаевской (+15,5%), Полтавской (+6,1%) и Хмельницкой (+4,1%) областях. Цены снизились только в Кировоградской (-3,9%) и Черкасской (-2,5%) областях.

Самое дорогое новое жилье традиционно в Киеве — $1 476 за квадратный метр. Спрос на новостройки по всей стране падал, наиболее заметно — в Запорожской (-38%) и Киеве (-21%).

Ситуация с арендой по Украине

Количество объявлений об аренде сократилось почти во всех регионах, больше всего — в Черниговской (-20%) и Сумской (-16%) областях.

Самая дорогая аренда — в Киеве: однокомнатная квартира стоит в среднем 30 тысяч гривен в месяц, что на 11% больше, чем в июне.

Спрос на аренду рос по всей стране. Наиболее динамично — в Хмельницкой (+68%) и Черновицкой (+65%) областях.

Ірина Глухова