Одесса вошла в число самых дорогих городов Украины по стоимости жилья

Одесса по-прежнему входит в число самых дорогих городов Украины для покупки недвижимости, а цены на аренду продолжают стремительно расти. При этом покупатели всё чаще выбирают частные дома, тогда как стоимость квартир в разных районах города растёт неравномерно.

Об этом свидетельствует анализ рынка недвижимости Украины OLX.

В первом полугодии 2026 года рынок недвижимости Украины продемонстрировал умеренный рост. Спрос вырос как на покупку, так и на аренду жилья, а Одесса сохранила позиции среди самых дорогих городов страны по стоимости квартир и частных домов.

По данным исследования, стоимость однокомнатных квартир в Одессе на вторичном рынке выросла во всех районах города — от 2% до 4%. Двухкомнатные квартиры также подорожали в трёх из четырёх районов, а наибольший рост зафиксирован в Пересыпском районе — на 6%.

Не менее активно украинцы интересуются частными домами. Количество объявлений о продаже за полгода увеличилось на 15%, а количество откликов на них — на 24%. При этом Одесса остается одним из городов с самыми дорогими домами, а в самом городе самые высокие цены традиционно сохраняются в Приморском районе, где медианная стоимость превышает 284 тысячи долларов.

Еще быстрее дорожает аренда жилья. За полгода медианная стоимость аренды однокомнатных квартир в Одессе выросла на 26%, а двухкомнатных — на 28%. Наибольшее подорожание зафиксировали в Приморском и Киевском районах города.

Выросли и цены на аренду частных домов. Наибольший разрыв между самым дорогим и самым доступным районами среди крупных городов Украины зафиксировали именно в Одессе: если в Хаджибейском районе медианная арендная плата составляет около 10 тысяч гривен в месяц, то в Приморском — почти 58 тысяч гривен.

Также Одесская область оказалась среди лидеров по количеству использованных переселенцами ваучеров на жилье.

Анна Літман