На Одещині вторинне житло подорожчало найбільше в Україні

Ціни на вторинне житло в Одеській області зросли найбільше серед усіх регіонів країни - на 5% за липень. Попит на таке житло теж активно зростав.

Про це свідчить аналітичний звіт маркетплейсу нерухомості DIM.RIA.

Що відбувається на Одещині

Одещина стала лідером за темпами зростання цін на вторинному ринку у липні. Для порівняння, у Чернігівській області житло за місяць подешевшало на 6%, а у Кіровоградській - на 5%.

Попит на вторинні квартири в Одеській області також зростав швидше, ніж у більшості регіонів. За місяць інтерес покупців збільшився на 13%. Більше зростання зафіксували лише у Сумській області - на 18%, Кіровоградській - на 17% та Полтавській - на 15%.

<picture></picture>Інфографіка DIM.RIA

На ринку новобудов Одещина у липні також мала активність: в області ввели в експлуатацію одну нову секцію. Водночас загальноукраїнська тенденція для первинного ринку залишається негативною - попит на новобудови продовжує скорочуватися, хоча вартість квадратного метра у більшості регіонів зростає.

Ситуація на Херсонщині

Херсонська область показала протилежну динаміку. Саме тут зафіксували найнижчу в Україні середню ціну однокімнатної квартири на вторинному ринку - 17 тисяч доларів, і ціна за місяць не змінилась.

При цьому попит на вторинне житло в області впав на 16% - це найбільше падіння серед усіх регіонів.

Оренда на Херсонщині також залишається найдешевшою в країні: однокімнатна квартира в середньому коштує 3,8 тисячі гривень на місяць.

Що відбувається на ринку новобудов по Україні

Станом на липень 2026 року продовжують працювати 84% відділів продажу новобудов в Україні. За місяць в експлуатацію ввели 23 нових будинки на 35 секцій - найбільше в Київській, Львівській та Рівненській областях.

<picture></picture>Інфографіка DIM.RIA

Ціни на новобудови переважно зростали. Найбільше - у Миколаївській (+15,5%), Полтавській (+6,1%) та Хмельницькій (+4,1%) областях. Знизилися ціни лише у Кіровоградській (-3,9%) та Черкаській (-2,5%) областях.

Найдорожче нове житло традиційно в Києві - $1 476 за квадратний метр. Попит на новобудови по всій країні падав, найпомітніше - у Запорізькій (-38%) та Києві (-21%).

Ситуація з орендою по Україні

Кількість оголошень про оренду скоротилась майже в усіх регіонах, найбільше - у Чернігівській (-20%) та Сумській (-16%) областях.

Найдорожча оренда - у Києві: однокімнатна квартира коштує в середньому 30 тисяч гривень на місяць, що на 11% більше, ніж у червні.

Попит на оренду зростав по всій країні. Найдинамічніше - у Хмельницькій (+68%) та Чернівецькій (+65%) областях.

Ірина Глухова