Одеса увійшла до найдорожчих міст України за вартістю житла

Одеса залишається серед найдорожчих міст України для купівлі нерухомості, а ціни на оренду продовжують стрімко зростати. Водночас покупці дедалі частіше обирають приватні будинки, тоді як вартість квартир у різних районах міста підвищується нерівномірно.

Про це свідчить аналіз ринку нерухомості України OLX.

У першому півріччі 2026 року ринок нерухомості України продемонстрував помірне зростання. Попит збільшився як на купівлю, так і на оренду житла, а Одеса зберегла позиції серед найдорожчих міст країни за вартістю квартир і приватних будинків.

За даними дослідження, вартість однокімнатних квартир в Одесі на вторинному ринку зросла в усіх районах міста — від 2% до 4%. Двокімнатне житло також подорожчало у трьох із чотирьох районів, а найбільший приріст зафіксували у Пересипському районі — на 6%.

Не менш активно українці цікавляться приватними будинками. Кількість оголошень про продаж за пів року збільшилася на 15%, а кількість відгуків на них — на 24%. При цьому Одеса залишається серед міст із найдорожчими будинками, а в самому місті найвищі ціни традиційно зберігаються у Приморському районі, де медіанна вартість перевищує 284 тисячі доларів.

Ще швидше дорожчає оренда житла. За пів року медіанна вартість оренди однокімнатних квартир в Одесі зросла на 26%, а двокімнатних — на 28%. Найбільше подорожчання зафіксували у Приморському та Київському районах міста.

Зросли й ціни на оренду приватних будинків. Найбільший розрив між найдорожчим і найдоступнішим районами серед великих міст України зафіксували саме в Одесі: якщо у Хаджибейському районі медіанна орендна плата становить близько 10 тисяч гривень на місяць, то у Приморському — майже 58 тисяч гривень.

Також Одещина опинилась серед лідерів за кількістю використаних переселенцями ваучерів на житло.

Анна Літман