У чому відмінність між договором купівлі-продажу та договором дарування
Власники майна інколи зіштовхуються з питанням, що краще - договір дарування чи договір купівлі-продажу.
У Центрі з надання безоплатної правової допомоги визначили головні відмінності між договорами.
Дарування - це безоплатна передача у власність іншій стороні (обдарованому) майна. Таким дорогим дарунком може бути рухоме майно (в тому числі гроші та цінні папери) та нерухомість, відповідно до Цивільного кодексу. Основною умовою договору дарування є передача дарованого майна безоплатно.
Договір купівлі-продажу, на відміну від договору дарування - це оплатна передача майна у власність покупця, за визначену в договорі ціну. В обох випадках особа стане власником майна, але від виду договору залежить ступінь юридичного ризику можливої втрати придбаного майна і наслідків такої втрати.
Нерідко трапляються ситуації, коли під договором дарування люди приховують інші правочини. У таких випадках оскаржити договір дарування надзвичайно просто. Якщо одна зі сторін доведе, що в дійсності сторони не мали наміру укладати договір дарування, то, як свідчить судова практика, такий договір може бути визнано недійсним, з підстав укладення його під впливом помилки.
Дивіться також: Головне про автоматичний перехід права власності на землю при покупці споруди на ній
Оскарження договору дарування, як і будь-якого договору, можливе з підстав, передбачених Цивільним кодексом:
-
загальні підстави для оскарження договору дарування;
-
оскарження договору дарування, вчиненого під впливом помилки;
-
оскарження договору дарування, вчиненого під впливом обману;
-
оскарження договору дарування, вчиненого під впливом насильства;
-
оскарження договору дарування, який вчинено у результаті зловмисної домовленості представника однієї сторони з другою стороною;
-
оскарження договору дарування, який вчинено під впливом тяжкої обставини;
-
форма договору дарування;
-
позовна давність для оскарження договору дарування.
Дивіться також: Як дізнатися все про новобудови у вашому місті
Ініціаторами оскарження, як правило, є родичі дарувальника, які не отримали своєї вигоди від здійсненої угоди. У разі визнання такого договору недійсним, ошуканому покупцю ніхто не поверне сплачених коштів.
Так, договір купівлі-продажу також може бути оскарженим, але на практиці такі випадки стаються значно рідше. Крім того, навіть у випадку визнання недійсним такого договору, покупець може розраховувати на повернення сплачених коштів, хоча б тієї частини, яка вказана в договорі.
Фото: Поради юриста
30 вересня 2023 р. 08:07
Повернення штрафів для ФОП та військовий облік для жінок: що зміниться для українців в жовтні09 вересня 2023 р. 08:05
20 негласних правил дорожнього руху: додаткова безпека та плюс до карми02 вересня 2023 р. 08:39
Дитина відмовляється йти до школи: що робити16 липня 2023 р. 09:22
Як підготувати оселю до зими під час війни11 липня 2023 р. 09:21
Як і коли говорити з дітьми про людей з інвалідністю - поради психологині15 квітня 2023 р. 21:11
Як встановити двотарифний лічильник електроенергії18 березня 2023 р. 21:11
Якою зброєю може володіти українець та як отримати дозвіл04 березня 2023 р. 19:20
Як оформити паспортні документи в Туреччині01 березня 2023 р. 21:39
Позбавлення батьківських прав та аліменти під час війни: відповіді на поширені питання28 січня 2023 р. 19:21
Особливості вступної кампанії у 2023 році25 січня 2023 р. 19:21
Чи можна встановити факт реєстрації шлюбу на тимчасово окупованій території21 січня 2023 р. 19:20
Як обрати стабілізатор напруги для оселі14 січня 2023 р. 20:20
Як дистанційно укласти угоду з адвокатом08 січня 2023 р. 19:40
Як українцям оформити пенсію за кордоном