В Одесі вирішували долю пляжу Ланжерон: кому належить узбережжя

Суд в Одесі витребував документи у справі штучного пляжу "Ланжерон" та поновив розгляд договору оренди. Прокуратура вимагає повернути територію громаді.

Про це свідчить ухвала Господарський суд Одеської області.

В Одесі розглянули справу за позовом заступника Генерального прокурора в інтересах держави в особі Одеської міської ради проти Департаменту комунальної власності, Управління інженерного захисту території міста та розвитку узбережжя Одеської міської ради й ТОВ "Олдтайм". Предмет спору – договір оренди штучного піщаного пляжу від 8 квітня 2019 року між міською радою та компанією, а також питання повернення території площею 2100 квадратних метрів, розташованої між траверсами №1 та №2 на пляжі "Ланжерон".

Прокурор стверджує, що договір є удаваним правочином, оскільки штучний пляж знаходиться у прибережній захисній смузі моря, а його передача в оренду суперечить законодавству про землю. У зв’язку з цим територіальна громада Одеси має отримати пляж назад, а ТОВ "Олдтайм" – нести відповідальність за порушення прав держави.

Підготовче засідання, яке мало відбутися 22 грудня 2025 року, не відбулося через оголошення повітряної тривоги в Одесі та області. Ухвалою суду від 26 грудня розгляд справи призначено на 12 січня 2026 року.

Крім того, прокурор подав клопотання про витребування документів від Управління інженерного захисту території міста та розвитку узбережжя. Мова йде про проєктні завдання і робочі креслення протизсувних заходів на узбережжі від пляжів "Ланжерон" до Аркадії 1958 року, проєкти протизсувних споруд, акти введення штучного пляжу в експлуатацію 1962 року, а також додатки до актів введення, робочі креслення, журнали виконання робіт, акти рефулювання піску, первинні облікові документи, паспорти технічного стану споруди та схеми генерального плану.

Прокурор наголосив, що наявність цих документів необхідна для встановлення фактичного стану пляжу, визначення меж і конструктивних особливостей інженерних споруд, а також для проведення комплексної земельно-технічної та будівельно-технічної експертизи. Відповідні документи, за даними прокурора, знаходяться в управлінні, і їх відсутність у матеріалах справи ускладнює правильне вирішення спору.

Суд постановив витребувати всі зазначені документи й зауважив, що у разі неподання без поважних причин можуть бути застосовані заходи процесуального примусу. 

Також Одеська прокуратура звернулася до суду з вимогою скасувати договір оренди штучного пляжу площею 2 400 квадратних метрів, розташованого на території пляжу "Отрада". У прокуратурі наголосили, що штучний пляж не має ознак споруди або гідротехнічного об’єкта, а отже не може вважатися нерухомим майном і передаватися в оренду.

Анна Бальчінос