Українці продали торік майже втричі менше нерухомості ніж у 2021 році

Нотаріуси в Україні за 9 місяців 2022 року посвідчили 224 тисячі договорів купівлі-продажу нерухомості.

Про це повідомляють аналітики сервісу Опендатабот.

За підрахунками експертів, це у 2,7 рази менше, аніж торік. Так, за аналогічний період 2021 року нотаріуси зафіксували 598 тисяч договорів.

Аналітики зазначають, що ситуація дещо покращилась у третьому кварталі, проте 2022 все ще залишається провальним для ринку нерухомості.

Переважна кількість цих угод стосується купівлі-продажу квартир і житлових будинків (28%) та земельних ділянок або паїв (38%). Для порівняння: у 2021 році частка договорів із купівлі-продажу квартир та житлових будинків складала 36%, а земельних ділянок та паїв — 31% від загальної кількості посвідчених угод.

Купівлі квартир та житлових будинків у 2022 впали майже у 3,5 раза: з 218 тисяч до 63 тисяч угод. Провальним виявився ІІ квартал 2022 року. З квітня по травень було укладено лише 9,4 тисячі договорів.

Ситуація з купівлею-продажем земельних ділянок та паїв краща: кількість угод за 2022 рік скоротилась лише удвічі. Якщо за три квартали минулого року було посвідчено 183 тисячі договорів, то цьогоріч — лише 85 тисяч. У найбільш провальному для ринку нерухомості другому кварталі кількість угод впала до 11 тисяч. 

Стабільно незмінною залишається лише частка договорів, посвідчених приватними нотаріусами — 94% від загальної кількості угод.

Утім у листопаді 2022 року аналітики сервісу оголошень OLХ підрахували, що вартість оренди будинку площею у 50 квадратних метрів із генератором в Одеській області склала в середньому 43 тисячі 880 гривень на місяць. 

При цьому серед шести регіонів, які наводять аналітики, найдорожча оренда будинків із генераторами в Київській області - 80 тисяч 450, а найдешевша у Львівській - 25 тисяч. 

У липні того ж року аналітики сервісу продаж OLX Нерухомість повідомляли, що вартість квадратного метра нерухомості на вторинному ринку житла в Одеській області за пів року зменшилась на 908 гривень, а новобудови навпаки подорожчали на 3 тисячі 410 гривень за квадратний метр.

Ринок нерухомості запрацював нещодавно - у березні Міністерство юстиції тимчасово обмежило функціонування деяких реєстрів за колом користувачів та регіоном через надмірну цікавість ними з боку агресора.

Кирило Бойко