Меню
Социальные сети
разделы
17 июля 2026, 12:23
Суд отказался наложить арест на памятник архитектуры в центре Одессы
Ця стаття також доступна українською1
Дом Трощинского. ФОТО: Одесский городской совет
История реконструкции одного из самых известных памятников Одессы, которая начиналась как аварийный ремонт, переросла в уголовное дело и судебный спор.
Центр публичных расследованийвыяснил подробности дела.
СогласнопостановлениюПриморского районного суда Одессы, речь идет о доме-памятнике архитектуры на улице Гоголя, 11, где более двух лет продолжается уголовное производство по факту возможного разрушения объекта культурного наследия.
Это дом и флигель Трощинского — памятник архитектуры местного значения, находящийся в собственности территориальной общины Одессы. Здание построено в 1836–1849 годах по проекту архитекторов Даллаклава и Шашина.
Здание более известно как «Дом Гоголя», ведь в 1850–1851 годах здесь жил и работал писательНиколай Гоголь. В связи с этим своё название получила и улица, на которой расположен этот памятник. Здесь, у своего дяди генералаАндрея Трощинского, писатель останавливался во время пребывания в Одессе. В этих стенах он работал над вторым томом «Мертвых душ».
В апреле 2018 года ситуация достигла пика — внутри здания полностью обрушились крыша и перекрытия. Объект был официально признан аварийным и непригодным для проживания. В 2020 году в Одессе начали сбор подписей с требованием к городским властям незамедлительно приступить к работам по спасению «Дома Гоголя».
Дело правоохранительные органы возбудили в феврале 2024 года по статье об умышленном повреждении или разрушении объектов культурного наследия. Основанием послужили материалы СБУ, согласно которым неустановленные лица якобы проводили строительные работы без надлежащих разрешений. Следствие считало, что под видом противоаварийных работ на памятнике незаконно достроили мансардный этаж, что привело к утрате его аутентичного облика.
Как установил суд, в 2021 году Департамент культуры согласовал научно-проектную документацию на проведение противоаварийных работ. Заказчиком выступило ООО «Хиллс Инвест», зарегистрированное в Одессе в 2020 году, а подрядчиком стало ООО «СМУ №533». На основании выданного разрешения работы продолжались с июня 2021 года до конца 2022-го.
ПосообщениюОдесского городского совета, под видом противоаварийных работ в 2023 году на здании начались незаконные работы по его переоборудованию под новую функцию (вероятно, гостиницу). Был достроен третий этаж со стороны двора и началось устройство новых балконов.
При рассмотрении дела суд учел результаты судебной строительно-технической экспертизы, проведенной в марте 2026 года. Эксперты пришли к выводу, что выполненные противоаварийные работы соответствовали согласованному проекту и строительным нормам и не привели к разрушению или повреждению памятника или его аутентичных элементов. Напротив, техническое состояние здания после проведенных работ улучшилось: уровень его износа снизился с 66,8% до 56,6%.
Несмотря на это следователь просил наложить арест на здание, запретив любые строительные работы, использование объекта и проведение регистрационных действий. По мнению правоохранителей, существовали риски повреждения или отчуждения недвижимости, признанной вещественным доказательством в уголовном производстве. Впрочем, представительница ООО «Хиллс Инвест» возражала против такого ходатайства и просила суд отказать в его удовлетворении.
Изучив материалы дела, суд обратил внимание на то, что с момента возбуждения дела в 2024 году ни одному лицу так и не было предъявлено подозрение. Кроме того, следствие не предоставило достаточных доказательств того, что здание может быть уничтожено, повреждено или отчуждено. По мнению суда, такие утверждения противоречат выводам экспертизы, которая не подтвердила разрушение памятника именно в результате проведенных работ.
Каксвидетельствуютданные Опендатабота, ранее единственным владельцем ООО «Хиллс Инвест» былЛеонид Чефтелевич, гражданин Израиля, проживающий в Одессе. Он также является бенефициаром ООО «Юрафира-Буд», ОК «ЖБК «Комфорт Холл», ОК «ЖБК «Смарт Холл», ООО «БУД. Комп-Инвест». Поданныманалитической системы YouControl, с 2022 года владельцем общества являетсяЮрий Сергеев. Ранее он был владельцем ООО «Строй Империя».
