В Одессе передали АРМА пентхаус у моря и два коммерческих объекта

Агентство по розыску и управлению активами готовит к управлению три объекта недвижимости в Одессе: пентхаус, памятник архитектуры и офис-магазин.

Об этом говорится в сообщении АРМА.

Активы переданы в управление АРМА в соответствии с судебным решением от 2 июля 2024 года. Речь идет о:

Первый объект — двухуровневый пентхаус площадью 347,6 квадратных метра в клубном доме «GRAF» на улице Морской, 8А. Квартира расположена на 14-м этаже дома на первой линии у моря. Жилая площадь составляет 199,8 квадратных метра.

Квартира имеет террасу по периметру второго этажа, выход на крышу и панорамный вид на город и море. Квартира находится на стадии ремонта, подключена к коммуникациям, а в доме есть генератор.

Согласно договорам купли-продажи и дарения от 25 ноября 2022 года оценочная стоимость двух долей, из которых была сформирована квартира, составляла 5,31 миллиона гривен и 1,95 миллиона гривен.

По данным из открытых источников, аналогичные пентхаусы в этом доме с ремонтом стоят от 650 тысяч до 990 тысяч долларов.

Второй объект — нежилое здание по адресу улица Старопортофранковская, 10, общей площадью 2 011,9 квадратных метра. Комплекс включает нежилые здания, склад, сарай, ограждение и мощение. Двухэтажное здание является памятником архитектуры и градостроительства местного значения.

Она находится в удовлетворительном состоянии, однако требует ремонта, а в одном из помещений разрушена стена. Территория огорожена и охраняется, часть помещений ранее сдавали в аренду.

Здание было приватизировано в 2020 году на электронном аукционе за 16,15 миллиона гривен с НДС. Согласно договору новации от 5 декабря 2023 года обязательства по передаче имущества в собственность составили 14,92 миллиона гривен.

Третий объект — офис-магазин по улице Семена Палия, 118, площадью 883,5 квадратных метра. Он состоит из семи отдельных помещений для коммерческой деятельности. Техническое состояние оценивается как удовлетворительное, имеется электро-, водо- и газоснабжение, поэтому коммерческое использование можно возобновить в короткие сроки.

Согласно договору купли-продажи от 5 ноября 2019 года офис-магазин был продан за 2,97 миллиона гривен. Его балансовая стоимость в том году составляла 2,95 миллиона гривен.

По данным из открытых источников, аренда коммерческих помещений по этому адресу стоит в среднем 650–700 гривен за квадратный метр.

Ірина Глухова