21 жовтня 2026, 18:21
В Одесі передали АРМА пентхаус біля моря та два комерційні об’єкти
This article is also available in English
Фотоколаж: АРМА
Агентство з розшуку та менеджменту активів готує до управління три об'єкти нерухомості в Одесі: пентхаус, пам'ятку архітектури та офіс-магазин.
Про це йдеться в повідомленні АРМА.
Активи передали в управління АРМА згідно з судовим рішенням від 2 липня 2024 року. Йдеться про:
Перший об’єкт – дворівневий пентхаус площею 347,6 квадратного метра у клубному будинку "GRAF" на вулиці Морській, 8А. Квартира розташована на 14-му поверсі будинку на першій лінії біля моря. Житлова площа становить 199,8 квадратного метра.
Помешкання має терасу по периметру другого поверху, вихід на дах і панорамний вид на місто та море. Квартира перебуває на стадії ремонту, підключена до комунікацій, а в будинку є генератор.
За договорами купівлі-продажу та дарування від 25 листопада 2022 року оціночна вартість двох часток, з яких об’єднали квартиру, становила 5,31 мільйона гривень та 1,95 мільйона гривень.
За даними з відкритих джерел, аналогічні пентхауси в цьому будинку з ремонтом коштують від 650 тисяч до 990 тисяч доларів.
Другий об’єкт – нежитлова будівля на вулиці Старопортофранківській, 10, загальною площею 2 011,9 квадратного метра. Комплекс включає нежитлові будівлі, склад, сарай, огорожу та вимощення. Двоповерхова споруда є пам’яткою архітектури й містобудування місцевого значення.
Вона перебуває в задовільному стані, однак потребує ремонту, а в одному з приміщень зруйнована стіна. Територія огороджена й охороняється, частину приміщень раніше здавали в оренду.
Будівлю приватизували у 2020 році на електронному аукціоні за 16,15 мільйона гривень з ПДВ. За договором новації від 5 грудня 2023 року зобов’язання щодо передачі майна у власність становили 14,92 мільйона гривень.
Третій об’єкт – офіс-магазин на вулиці Семена Палія, 118, площею 883,5 квадратного метра. Він складається із семи окремих приміщень для комерційної діяльності. Технічний стан оцінюють як задовільний, є електро-, водо- та газопостачання, тому комерційне використання можна відновити в короткі строки.
За договором купівлі-продажу від 5 листопада 2019 року офіс-магазин продали за 2,97 мільйона гривень. Його балансова вартість того року становила 2,95 мільйона гривень.
За даними з відкритих джерел, оренда комерційних приміщень за цією адресою коштує в середньому 650–700 гривень за квадратний метр.
