Как участнику АТО получить земельный участок?

Колонка Министра юстиции Украины о земельных наделах защитникам отечества.

На какие наделы имеют право защитники отечества

Участники боевых действий и лица приравненные к ним имеют право на первоочередное отвод в собственность или пользование земельных участков для индивидуального жилищного строительства, садоводства и огородничества (для огородничества в пользование). В пределах норм бесплатной приватизации (передачи) земельные участки передаются в собственность в таких размерах:

1. Для ведения садоводства - не более 0,12 га;
2. Для ведения личного крестьянского хозяйства - не более 2,0 га;
3. Для строительства и обслуживания жилого дома в селах - не более 0,25 га, в поселках - не более 0,15 га, в городах - не более 0,10 га.

Куда обращаться для получения земельного участка

Участникам АТО необходимо обратиться с ходатайством в орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, который передает земельные участки в собственность или пользование:

• сельского, поселкового, городского совета (если вопросы касаются земель коммунальной собственности соответствующих территориальных общин);
• областные, районные советы передают земельные участки в собственность или в пользование из соответствующих земель общей собственности территориальных общин для всех нужд;
• районные государственные администрации на их территории передают земельные участки из земель государственной собственности в собственность или в пользование в пределах сел, поселков, городов районного значения для всех нужд (за пределами населенных пунктов земельные участки для огородничества, ведения садоводства, ОСГ и строительства индивидуального жилого дома они не передают);
• областные государственные администрации на их территории передают земельные участки из земель государственной собственности в собственность или в пользование в пределах городов областного значения и за пределами населенных пунктов, а также земельные участки, не входящие в состав определенного района, или в случаях, когда районная государственная администрация не образована, для всех нужд;
• Главного управления Государственной службы Украины по вопросам геодезии, картографии и кадастра в области (если вопрос касается земельных участков для ведения садоводства или личного крестьянского хозяйства государственной собственности).

Кабинет Министров Украины принимает решение о передаче (предоставлении) земель государственной собственности, в частности пашни, многолетних насаждений для несільськогосподарських потребностей, лесов для других нужд, а также земельных участков природоохранного, оздоровительного, рекреационного назначения и особо ценных земель.

Как выглядит ходатайство

В ходатайстве указываются целевое назначение земельного участка и его ориентировочные размеры (в пределах норм).

К ходатайству прилагаются:

1. Графические материалы, на которых указано желаемое место расположения земельного участка (например, выкопировка с кадастровой карты);
2. Копия паспорта и копия идентификационного номера;
3. Документ, удостоверяющий участие в АТО (удостоверение, справка).

Чиновникам запрещается требовать дополнительные материалы и документы.

Решение о предоставлении разрешения на разработку проекта землеустройства или о мотивированном отказе должно быть принято в месячный срок.

Что может быть основанием для отказа

Только несоответствие места расположения объекта требованиям законов, принятых в соответствии с ними нормативно-правовых актов, генеральных планов населенных пунктов и другой градостроительной документации, схем землеустройства, технико-экономических обоснований использования и охраны земель административно-территориальных единиц, проектов землеустройства по благоустройству территорий населенных пунктов, утвержденных в установленном порядке.

Как проходит отвод земельного участка

В случае принятия уполномоченным органом решения о предоставлении разрешения на разработку проекта землеустройства по отводу земельного участка нужно заказать в землеустроительной организации изготовление такого проекта.

Исполнителем работ может быть только лицо с сертификатом инженера-землеустроителя. Проект отвода земельного участка разрабатывается на основании заключенного с заказчиком договора. Срок выполнения работ - не может превышать 6 месяцев.

Проект подлежит согласованию с территориальным органом Госгеокадастра. В случае расположения земельного участка в пределах населенного пункта, или если на участке планируется расположение объекта строительства, нужно получить согласование с управлением по вопросам градостроительства и архитектуры местной государственной администрации или местного совета.

Проект землеустройства по отводу земельного участка в зависимости от его назначения, ценности и местоположения может подлежать также согласованию с: структурным подразделением областной, Киевской или Севастопольской городской государственной администрации в сфере охраны окружающей природной среды; центральным органом исполнительной власти, реализующим государственную политику в сфере охраны культурного наследия, соответствующим структурным подразделением областной, Киевской или Севастопольской городской государственной администрации в сфере охраны культурного наследия, соответствующим структурным подразделением областной, Киевской или Севастопольской городской государственной администрации в сфере охраны культурного наследия.

Срок рассмотрения: в течение 10 рабочих дней со дня получения проекта (двухнедельный срок со дня получения согласованного проекта землеустройства по отводу земельного участка (а в случае необходимости осуществления обязательной государственной экспертизы землеустроительной документации по закону - после получения положительного заключения такой экспертизы).

Основание для отказа - только несоответствие его положений требованиям законов и принятых в соответствии с ними нормативно-правовых актов, документации по землеустройству или градостроительной документации.

Как зарегистрировать земельный участок в Государственном земельном кадастре

Необходимо обратиться в территориальный орган Госгеокадастра по месту расположения земельного участка и предоставить следующие документы:

• заявление о внесении сведений в Государственный земельный кадастр;
• оригинал документации по землеустройству, которая является основанием для формирования земельного участка (согласованный проект землеустройства, при необходимости, положительное заключение экспертизы);
• документацию по землеустройству, которая является основанием для формирования земельного участка, в форме электронного документа.

Срок рассмотрения такого заявления - 14 дней. Внесение сведений в Государственный земельный кадастр осуществляется бесплатно.

Как провести утверждение проекта землеустройства

Решением о предоставлении земельного участка по проекту землеустройства по его отводу осуществляется утверждение проекта землеустройства по отводу земельного участка.

Нужно ли регистрировать право на земельный участок в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество Минюста

Да, нужно. Для этого следует обратиться к субъекту, уполномоченному на проведение государственной регистрации прав на недвижимое имущество, а именно в исполнительный орган сельского, поселкового или городского совета или в местную государственную администрацию, в том числе через центры предоставления административных услуг. Государственную регистрацию прав на землю осуществляют также юридические лица, аккредитованные Минюстом, и нотариусы.

Какие документы нужны:

• заявление установленной формы, которое формирует государственный регистратор;
• документ, удостоверяющий личность;
• заверенная копия решения о бесплатной передаче земельного участка в собственность или предоставление в пользование;
• выписка из Государственного земельного кадастра о земельном участке (подается в случае, когда в документе, который подается для государственной регистрации, отсутствуют сведения о его кадастровом номере, а также в случае, когда в результате доступа к Государственному земельному кадастру государственным регистратором установлено отсутствие сведений о соответствующем земельном участке);
• документ, подтверждающий внесение платы за государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество - в размере 0,1 прожиточного минимума для трудоспособных лиц.

Куда обращаться, чтобы получить подробную консультацию

Отдел распоряжения землями сельскохозяйственного назначения Главного управления Госгеокадастра в Одесской области: ул. Канатная, д. 83, 13 - этаж, г. Одесса. Телефон: (0482) 33-66-72.

Ігор Льов