В Одессе прокуратура проиграла судебный процесс по поводу земельного участка под отелем на Лидерсовском

Одесская областная прокуратура проиграла судебный процесс по расторжению договоров аренды и возврату городу участков на Лидерсовском бульваре, где вместо теннисных кортов построили отель. Суд установил, что застройщики действовали на основании разрешений, выданных горсоветом.

Об этом говорится в решении Хозяйственного суда Одесской области от 19 октября. 

В удовлетворении иска было полностью отказано. 

Суд пришел к выводу, что выдача градостроительных условий и разрешений исполнительными органами Одесского горсовета свидетельствует о фактическом согласовании строительства со стороны владельца земли.

Кроме того, суд отметил, что расторжение договоров и требование вернуть участки в первоначальное состояние невозможны из-за уже построенного комплекса. По мнению суда, это нарушило бы баланс интересов сторон. 

Дело касалось двух земельных участков на Лидерсовском бульваре, 7 и 9 (площадью 0,6 га и 0,0724 га соответственно), которые Одесский городской совет изначально передал в аренду ООО «Спорт-Сервис» и ООО «Лидер-Парк» для обслуживания административных зданий и теннисных кортов. Впоследствии при участии ООО «Одессабуд» на этой территории началось строительство отеля с туристическим центром, спортивным клубом и реабилитационным центром.

Заместитель руководителя Одесской областной прокуратуры обратился в суд в интересах Одесского городского совета, требуя расторгнуть договоры аренды, отменить право на строительные работы и обязать компании вернуть участки городу в первоначальном состоянии. По мнению прокуроров, новое строительство противоречило первоначальным условиям аренды и целевому назначению земли.

Ответчики возражали против иска, подчеркивая, что получили все необходимые градостроительные условия и ограничения от Департамента архитектуры и градостроительства Одесского городского совета, а также разрешение на строительство от ГАСИ.

Согласно данным постановления, судебное рассмотрение дела продолжалось с 2022 года. Дело дважды доходило до кассационной инстанции, и Верховный Суд направлял его на новое рассмотрение для тщательной проверки нарушений. 

Юлія Калабайда