В Одесской области суд обязал компанию снести самовольно построенное здание на берегу моря

Суд подтвердил законность решения о сносе самовольно построенного «дома рыбака» в поселке Черноморское Одесской области. Сооружение ООО «База-стоянка Причал» частично располагалось на землях оборонного назначения и коммунальной собственности, на которые у фирмы не было разрешительных документов.

Об этом говорится в постановлении Юго-западного апелляционного хозяйственного суда.

Иски против предприятия подали Министерство обороны Украины и Черноморский поселковый совет. Было заявлено о незаконном захвате участков.

Как установил суд, ответчик приобрел право собственности на здание в результате ряда гражданско-правовых сделок, а государственная регистрация имущества состоялась лишь на основании технического паспорта — без каких-либо разрешительных документов на право застройки или пользования землей. Суд подчеркнул, что отсутствие оформленных прав на земельный участок является самостоятельным основанием для признания строительства самовольным, а все последующие перепродажи такой недвижимости не создают законного права собственности.

В ходе апелляционного разбирательства ООО «База-стоянка Причал» частично отказалось от жалобы в отношении требований Минобороны, согласившись добровольно освободить участок обороны. Рассмотрев жалобу в части требований поселкового совета, апелляционная инстанция согласилась с выводом, что единственным надлежащим и эффективным способом защиты нарушенных прав общины является именно снос самовольного сооружения за счет ответчика.

Спорный «дом рыбака» общей площадью 58,7 квадратных метров располагался сразу на двух юридически разных участках — большая его часть (50 м²) занимала земли обороны, которыми пользуется Квартирно-эксплуатационный отдел г. Одессы, а остальная часть (22 м²) находилась на коммунальной земле Черноморского поселкового совета.

Юлія Калабайда