В Одесі провалився аукціон з продажу майна доньки "Сбєрбанку росії"

Аукціон з продажу триповерхового торгового центру та кредиту, забезпеченого 29 тисячами квадратних метрів комерційної нерухомості в Одесі не відбувся.

Про це повідомили в системі Прозорро. Продажі.

Аукціон мав відбутись 1 березня. Йдеться про активи "Міжнародного резервного банку", який є дочірнім підприємством "Сбєрбанку росії".

До складу лоту входить право вимоги за кредитом юридичної особи, що вела діяльність у сфері надання в оренду й експлуатації власного чи орендованого нерухомого майна.

Наразі порушена справа про банкрутство юрособи. При цьому заборгованість за договором, станом на 1 січня 2023 року, становила майже 2,2 мільярда гривень. Натомість у заставу за кредитом передана нерухомість в Одесі, загальною площею понад 29 тисяч квадратних метрів. Заставні об'єкти нерухомості знаходяться у різних районах Одеси, у тому числі у центральній частині міста.

Крім того, до складу лоту включена триповерхова будівля бізнес-центру з підземним паркінгом в місті Одесі по вулиці Маршала Бабаджаняна, площею понад 8 тисяч квадратних метрів.

Початкова ціна лота  - 2 мільярди 442 мільйони 502,3 тисячі гривень.

Аукціон мав відбуватися за "голландською" схемою тобто спочатку учасники торгів знижують стартову ціну до того рівня, з якого готові почати торгуватись, а потім аукціон продовжиться за класичною схемою.

Зрештою виграє той, хто запропонує найбільшу ціну, але вона може бути нижчою за стартову.

Аукціон щодо цього лоту був вже шостою спробою. Перший запланували ще у вересні 2022 року, але він не відбувся, як й чотири потому. 

Торік Національний банк ухвалив рішення відкликати банківську ліцензію та ліквідувати банки, що перебувають під контролем Російської Федерації: М Р Банк, який на 100% належить ПАТ "Сбєрбанк росії" та Промінвестбанк, який на 99,77% належить Державній корпорації розвитку "ВЕБ.рф".

У грудні 2021 року українська "дочка" російського Сбєрбанку змінила назву на АТ "МР Банк" (АТ "Міжнародний резервний банк").

Майно на Одещині не єдиний актив цього банка. Так 9 січня у системі Prozorro.Продажі відбувся аукціон з продажу права вимоги за кредитом юридичної особи, у забезпечення за яким передані приміщення та обладнання елітного спортклубу у центрі столиці.

Це була сьома спроба Фонду гарантування вкладів реалізувати цей актив "МР Банку" на відкритому онлайн-аукціоні, яка врешті завершилася успішно. Попередні аукціони визнавалися такими, що не відбулися, через відсутність учасників торгів.

Аукціон проходив за голландською моделлю. Учасник торгів зупинив покрокове зниження ціни на рівні 105 мільйонів гривень. Ця ставка і стала переможною.

Між тим у січні Фонд гарантування вкладів фізичних осіб подав позов до Господарського суду Києва про відшкодування збитків акціонерного товариства "Імексбанк" на суму близько 8,4 мільярда гривень проти Леоніда Клімова, власника банку. 

У Фонді наголосили, що зібрали достатньо доказів про виведення менеджментом коштів з банку на користь його власника через схемне кредитування 36 позичальників. Позичальники були пов'язані з олігархом та мали незадовільний фінансовий стан. У фонді наголошують, що враховуючи вимоги чинного законодавства до управління кредитним ризиком, такі позичальники взагалі не мали отримувати кредитів в банку.

Попри неповернення кредитів, з 2013 року Банк неодноразово надавав згаданим позичальникам відстрочення сплати боргу і вивів з під застави високоліквідне забезпечення.

Кирило Бойко