Земельні підсумки сесії Одеської міськради: санаторій і набережна йдуть приватникам

Остання сесія 2019 року Одеської міської ради була багата на земельні рішення, як зазвичай у грудні.

Кілька проєктів стосувалися відведення землі під будівництва, хоча один із них було знято. Йдеться про землевідведення для ТОВ "Юнайт" на вулиці Буніна, 1-А під будівництво та обслуговування багатоквартирного житлового будинку. Його зняли, але натомість доповнили порядок денний цілою низкою пунктів після уточнення інформації: надання згоди на розробку земельної документації "Артіс-систем" на Великій Арнаутській, 2а/2, Української православної церкви на вулиці Зеленій, 44, передання в оренду ділянок на Грушевського, 30-Б, а також для ТОВ "Спіріус" і "Сіті-М-Бізнес".

"Гефест" на 7-й Фонтана і нове підприємство біля аеропорту

Ми вже писали, що з порядку денного минулої сесії зняли питання про відведення землі для компанії ТОВ "Еллас білдінг" на ділянці на вулиці Посмітного, 20-А площею 34 сотки для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими торгово-офісними приміщеннями та підземним паркінгом. Тоді в депутатів викликав питання будинок-гігант біля навантаженої ділянки дороги.

Насправді фірма "Гефест" уже зводить поруч 16-поверховий будинок "Мілос". Кінцевий бенефіціарний власник компанії - Василіос Бумбурас - власник групи компаній "Гефест", які активно забудовують Одесу. Тепер же, у новій візуалізації для депутатів, продемонстрували, що висотність будинку знизили.

Друге питання стосувалося того, що комунальне підприємство "Муніципальний центр екологічної безпеки" Одеської міської ради отримало на вулиці Аеропортівська, 9-А ділянку площею 1,3958 га для розміщення підприємства з реєстрації, прийому та проведення ветеринарного огляду домашніх і безпритульних тварин - у постійне користування. Питання викликало невеликі суперечки, однак у підсумку депутати його підтримали.

Фірма "Аекса Девелопмент" має намір будувати багатоквартирний будинок на вулиці Базарна, 61, на ділянці в 0,1936 гектарів. Судячи з усього, ТОВ створено спеціально для цього об'єкта, оскільки дата його реєстрації - 30 серпня нинішнього року, а основна діяльність - будівництво житлових і нежитлових будівель.

Відразу три ділянки планують під забудову на площі Толбухіна фірмам, пов'язаним із компанією "Ханбер". Тут відводять 62 сотки землі за адресами: Люстдорфська дорога, 72, 78-Б, 84-А і Філатова, 2-Б. На погоджувальній раді розповіли, що висотність буде не такою значною, як сусідні хмарочоси. Мовляв, ринок диктує зменшення поверховості, тому нові будинки будуть більш органічні з сусідніми Черемушками, а висота будівель становитиме 10-12 поверхів. За словами віцемера Петра Рябоконя, більша частина землі піде під благоустрій.

Санаторпій Іванова приватнику і нова набережна

Земля під санаторієм Іванова (колишня тублікарня) в Чорноморці на 20 років піде в оренду. Ці 6 гектарів території дістануться ТОВ "Кано трейд", орендарю, який викупив будівлю частинами.

Після того як Одеська міськрада на сесії 18 вересня дала дозвіл на розробку проєкту земель колишнього санаторію Іванова в Чорноморці фірмі "Кано Трейд", та активно почала оформляти документи. І ось уже в грудні вона вийшла на сесію, щоб повністю оформити землю. Поки що цільове призначення - обслуговування та експлуатація об'єктів медичного та фізкультурно-оздоровчого призначення.

Йдеться про ділянку на вулиці Прибережній, яку з 1990-х років і до 2016 року займала міська протитуберкульозна лікарня №1 (санаторій Іванова).

Ще півгектара на Ланжероні під низку будівель піде ТОВ "Аваланс". Засновник цієї фірми пов'язаний із компанією "Немо". Офіційна мета отримання землі - продовження набережної, але остаточно про це можна буде говорити, побачивши документи.

Засновниками ТОВ "Аваланс" є Раїса Кисловська (мати депутатів Кисловських), а також ТОВ "Нерум", Михайло та В'ячеслав Кучуки і низка інших осіб.

ІНФОРМАЦІЯ: YouControl

Землю під частиною Будинку прийомів на Французькому бульварі, 85 площею 1,9664 га відводять для експлуатації та обслуговування нежитлових будівель і будівель адміністративного типу та благоустрою прилеглої території для щоденного відпочинку населення. Ділянку відводять в оренду на 5 років для фірми "Геродот". Фірма придбала її за 22,5 млн грн на аукціоні, який відбувся влітку 2015 року і був організований Одеською облрадою.

На погоджувальній раді також говорили про невелику поверховість майбутнього будинку на Катерининській, 89/1. Згідно з документами, будівля займає лише 1,8 сотки, тому, ймовірно, є ще й суміжні ділянки. На цій території планують реконструкцію нежитлових приміщень із розширенням та обслуговуванням житлового будинку для фірми "Сіоушен".

ТОВ "Альбатрос-інвест" отримало згоду на переоформлення земельної документації по вулиці Успенська, 22. Йдеться про ділянку для будівництва та обслуговування житлових багатоповерхових будинків із торговими приміщеннями. У документі вказано термін оренди до 2039 року. Це не перша оформлена документація на місці колишньої взуттєвої фабрики. На жовтневій сесії ТОВ "Альбатрос-інвест" відвело за місяць на вулиці Успенська, 22/1 13,06 соток на 20 років, а ще раніше депутати дали згоду на розробку території площею один гектар. Тепер уже частина ділянок іде в оренду, і можна оформити декларацію на початок будівельних робіт під забудову багатоквартирними житловими будинками.

Останній цікавий об'єкт - міськрада змінила цільове призначення під забудову висотками для ТОВ "Офіс на Володимирській" ділянки площею 74 сотки по вулиці Радісна, 33. Раніше на сесії низку ділянок загальною площею 8,1435 гектарів уже погодили під забудову за адресами: Радісна, 31, 37-А, 39, 35-Б для проектування, будівництва, експлуатації та обслуговування багатоквартирних житлових будинків, з об'єктами ділового, культурного, комерційного використання. Фірма, судячи з усього, створена півроку тому під ці об'єкти, бо, крім них, у неї нічого немає. Директор - Олексій Абрамкін, а основний вид діяльності - оренда та управління власною або орендованою нерухомістю. Мабуть, на цій території виросте житловий квартал.

ІНФОРМАЦІЯ: YouControl

Ольга Симоненко

Матеріал підготовлено в рамках роботи Центру публічних розслідувань.