27 грудня 2024 р. 22:56
(Зображення: Інтент)
На відновлення зруйнованої росіянами інфраструктури в Одеській та Миколаївській областях у 2024 році було виділено понад 775 мільйонів гривень. Відбудова деяких будинків вартувала кілька десятків мільйонів. А де багатомільйонні тендери, там і, ймовірно, є завищення ціни. Інтент дослідив кошторисні розрахунки на відновлення житлових багатоповерхівок в Одеській та Миколаївській областях, які вартували найбільше.
20 грудня 2024 року департамент міського господарства Одеської міської ради уклав угоду на відновлення багатоквартирного житлового будинку на проспекті Шевченка, 8-В з ТОВ "Строй-інвест-груп-7". Вартість угоди склала 45,8 мільйона гривень. 20,6 мільйона гривень - це вартість матеріалів. Саме на матеріалах інколи й завищують ціни.
Наприклад, згідно з кошторисом, для утеплення будинку компанія буде використовувати базальтовий утеплювач Izovat LS 100. Купити його планують 7,9 тисячі квадратних метрів за 295 гривні (без ПДВ) за метр. На ринку такий самий утеплювач пропонують за 105 гривень за квадратний метр. І це вже з урахуванням 20% податку.
<picture>
Скриншот з відео: Одеська міська рада
Також фірма планує придбати 8,7 тисячі кілограмів вогнезахисного матеріалу типу Retardant за 150 гривні. В інтернет-магазинах цей матеріал коштує 80 гривень за кілограм.
Крім цього ТОВ "Строй-інвест-груп-7" закупить 4,8 тисячі квадратних метрів металочерепиці на 2 мільйони гривень по 429 гривень. Тоді як на ринку її ціна коливається від 370 до 190 грн за квадратний метр.
Тож, можлива сума переплати на цій відбудові за 45 мільйонів складе 4 мільйони гривень.
ТОВ "Строй-інвест-груп-7" зареєстровано в Одесі. На ринку понад шість років. Власниками компанії є Олександр Зінченко та Дмитро Романюк з Одеси. За цей час фірма уклала 56 угод на 55,9 мільйона гривень.
Додамо що вперше відкриті торги з особливостями відбулись у вересні. На конкурс пропозиція надійшла від одного учасника – ТОВ "Пілон Вест".
За даними сервісу YouControl, ТОВ "Пілон Вест" зареєстроване в Одесі у 2008 році. Власниками є одесити – В'ячеслав Петков та В'ячеслав Васильєв. Останній, за інформацією медіа, колишній податківець, який раніше був засуджений за хабарництво. Загалом "Пилон Вест" має неоднозначну репутацію: компанія неодноразово фігурувала в кримінальних справах, зокрема через збільшення фактичної вартості підрядів. За час роботи ТОВ уклало 349 угод на загальну суму 142,6 мільйона гривень.
Новий підряд на багатостраждальну дев'ятиповерхівку у Сергіївці отримало приватне підприємство "ДІСК-Південь", яке займалося відновленням будинку раніше. Цього разу угоду уклали на 45,9 мільйона гривень. На матеріальні ресурси, які складають менше ніж 50% вартості договору, підприємство заклало 18,8 мільйона гривень.
Більшість позицій в кошторисному розрахунку "ДІСК-Південь" збігається з середньою на ринку. Навіть буває нижчою. Як, наприклад, вартість арматури. На ринку тонна гарячекатаної арматурної сталі гладкої А 240 діаметром 10 мм вартує 34,5 тисячі гривень. В кошторисі підрядник прописує її за 27,1 тисячі гривень. Якщо врахувати 20% податку, то вийде 32,5 тисячі гривень. Або грунтовка Ceresit R766. В розрахунку вказана ціна 342 гривні за літр, на ринку ціна коливається від 394 до 460 гривень.
<picture>
Фото: Служба відновлення та розвитку інфраструктури в Одеській області
Однак є в них і дивна позиція – утеплювач Izovat 150 товщиною 50 міліметрів, 100 міліметрів та 150 міліметрів. Знайти на ринку цей товар у вільному доступі виявилось не просто. Тож Інтент зателефонував в один з магазинів. Консультантка Наталія пояснила, що це не стандартний вид й виготовляють його лише на замовлення.
"Є Izovat фасад, або Izovat 135 – цей вже із запасом. А 150 не виготовляється, бо вона, по-перше, дорожче, а по-друге, це лишнє. Тому достатньо Izovat 100, 115, 135 з головою", – розповіла Наталія.
Також вона додала, що замовити можна лише 10 тонн й доставлення в Одеську область буде або з Житомира або з Харкова.
Квадратний метр тих утеплювачів вартують 192 гривень, 385 гривень та 577 гривень відповідно. Ціну Izovat 150 підрядник вказав (без урахування податку) 324 гривень, 496 гривень та 547 гривень. Переплата на закупівлю у 45 мільйонів гривень, по суті невелика, – 629,4 тисячі гривень, але незрозуміла.
В ДІСК-Південь на питання Інтенту, чому вони зупинились на саме цьому утеплювачі, пояснили це тим, що вибір матеріалів для виконання капітального ремонту, включно з утеплювачем, здійснювався згідно з проєктною документацією, яка "була розроблена компетентними проєктантами та затверджена замовником". При цьому власниця підприємства Людмила Кіося погодилась, що вартує він дійсно дорожче: "Ми розуміємо, що Izovat 150 має вищу вартість у порівнянні з іншими варіантами утеплювача. Проте, це рішення було прийняте виключно з урахуванням довгострокової ефективності та зменшення майбутніх витрат на обслуговування будівлі", – зазначила підрядниця.
Зауважимо, що договірна ціна в розрахунках вказана як "тверда". Тобто міняти її підрядник не може.
Минулого року "ДІСК-Південь" також виграв підряд на відбудову цього будинку. Сума угоди склала 73,5 мільйона гривень. При чому це була друга спроба. До того Служба відновлення та розвитку інфраструктури в Одеській області відхилила пропозицію підприємства через те, що в них не вистачало всіх документів. З другого разу всі документи фірма надала.
За даними сервісу YouControl, "ДІСК-Південь" зареєстроване у 2009 році. Його власницею є одеситка Людмила Кіося. Основний вид діяльності – будівництво житлових і нежитлових будівель. Загалом фірма 17 разів брала участь у публічних закупівлях. Уклала 11 угод на 109,9 мільйона гривень.
Мільйонні підряди підприємство почало отримувати саме з 2023 року. Перший договір на 9,6 мільйона гривень ПП уклало з департаментом капбудівництва та дорожнього господарства Одеської облдержадміністрації на капітальний ремонт амбулаторії в селі Курісове та друге на відбудову 9-поверхівки у Сергіївці. Всі інші угоди були менше мільйона гривень.
Додамо, що в цьому році правоохоронці оголосили в розшук голову Сергіївської громади Анатолія Чередниченка, якого звинувачують в тому, що він змовився з деякими посадовцями та підприємцями й вони завищивши обсяги фактично виконаних робіт, їх вартість та вартість використаних будівельних матеріалів, привласнили бюджетні кошти, виділені на ремонти цієї дев’ятиповерхівки.
Переплатить, ймовірно, й департамент житлово-комунального господарства Миколаївської міської ради, який уклав угоду на відновлення будинку по вулиці Самойловича, 8А з ТОВ "Сіті-Старс" на 15 мільйонів гривень.
Згідно з кошторисом, 9,3 мільйона закладено саме на матеріали. Так, вартість квадратного метра мінвати компанія прописала в 455 гривень. При чому на ринку її середня вартість складає 296 гривень. Витратити на неї фірма планувала 1,3 мільйона гривень. Тож переплата може скласти понад 600 тисяч гривень.
<picture>
Фото: МикВісті
Крім цього ціна завищена на арматуру. В розрахунку ТОВ вартість тонни арматури А III 12 мм, 10 мм та 8 мм становить 42,5 тисячі гривень, 42 тисячі гривень та 41,5 тисячі гривень відповідно. На ринку вартість цієї арматури - 33,5 тисячі гривень, 33,9 тисячі гривень та 34,1 тисячі гривень відповідно. Можлива переплата по цих позиціях може перевищувати 23,2 тисячі гривень.
Зазначимо, що вартість матеріалів в розрахунках може змінюватись, адже в кошторисі зазначено, що вид договірної ціни динамічний.
ТОВ "Сіті-Старс" на ринку трохи довше трьох років. Власниками компанії є миколаївці Дмитро Курбатов та Михайло Жендубаєв. Останньому також належить "Миколаївміськбуд", яке за інформацією медіа, має відношення до колишньої начальниці управління комунального майна Миколаївської облдержадміністрації Ольги Відіної.
За час свого існування "Сіті-Старс" отримало чотири підряди на 59,3 мільйона гривень.
Кошторис підрядника відбудови будинку по вулиці Янтарна, 67 в Миколаєві Володимира Кондратюка на 15,6 мільйона гривень викликав питання.
Інтент звернув увагу на підіймач для людей з інвалідністю. В розрахунках Кондратюка один такий механізм вартує 108,3 тисячі гривень (без урахування 20% податку). Він планував встановити чотири підіймачі. Оскільки модель та виробника підприємець не вказав, то ми подивилися середню вартість на ринку - це 70 тисяч гривень. Тож можлива переплата лише на підіймачах – майже 240 тисячі гривень.
<picture>
Фото: МикВісті
Володимир Кондратюк підприємницьку діяльність розпочав у 2012 році. Основним видом діяльності він зазначив "механічне оброблення металевих виробів". Однак серед інших видів є й роботи з будівництва. За цей час підприємець 11 разів брав участь у закупівлях бюджетних установ. При цьому отримав шість підрядів на 22 мільйони 903 тисячі гривень.
Тож зауважимо, що попри те, що публічні закупівлі розроблені аби уникнути штучного здорожчання робіт, однак практично в кожному з кошторисів є завищення ціни. Ми зв'язалися з вищезазначеними підрядниками, але відповіді отримали не від усіх. В реаліях сьогодення кожна тисяча, не кажучи про мільйони – це зайвий дрон, РЕБ, автівка для фронту. Тобто або крок до перемоги, або чийсь рахунок у банку.
Олеся Ланцман
26 грудня 2024 р.
Мільярди на відновлення: кому дісталися головні підряди на Миколаївщині27 грудня 2024 р.
У Миколаєві зовнішнім освітленням буде займатися фірма, керівник якої фігурує в корупційній справі24 грудня 2024 р.
Миколаївський виконком з другої спроби оновить вікна за майже 3 мільйони18 грудня 2024 р.
Миколаївське бюро розслідувань підвищило суму за свою охорону20 грудня 2024 р.
Шістнадцятимільйонний ремонт дитсадка на Миколаївщини віддали фірмі з кримінальною історією18 грудня 2024 р.
Підряд на будівництво укриття на Миколаївщині віддали скандальному одеському забудовнику23 грудня 2024 р.
У Миколаєві планують витратити 11 мільйонів на зовнішнє освітлення28 грудня 2024 р.
Міські служби Миколаєва ліквідовували наслідки нічного обстрілу