В Одесі розслідують забудову ринку: суд заблокував землю та нерухомість

Розслідування щодо одного з найбільших промислових ринків Одеси отримало новий розвиток. За версією слідчих, на ділянці роками незаконно зводили капітальні споруди всупереч умовам оренди.

Про це повідомив Інтент з посиланням на ухвалу Хаджибейського районного суду Одеси

За даними слідства, у 2000 році Одеська міська рада передала ТОВ "Ветеран ЗС-91" в оренду на 20 років майже 11,9 гектара землі на вулиці 25-ї Чапаєвської дивізії (нині — Інглезі) для роботи промтоварного ринку, гаражів і автостоянок. Пізніше умови користування землею уточнили, а в січні 2001 року сторони офіційно уклали договір оренди.  При цьому договір прямо забороняв змінювати цільове призначення ділянки та зводити нові капітальні споруди.

На момент передачі ділянки там уже працювали промринок, відкриті та гаражні автостоянки. З капітальних споруд на території були лише дві диспетчерські, адміністративна будівля та камера схову загальною площею близько 493 квадратних метрів.

Правоохоронці стверджують, що попри ці обмеження на території ринку протягом наступних років з'явилися нові магазини, побутові будівлі, станція технічного обслуговування, гаражі, вбиральні та інші об'єкти. Частину з них було зведено без дозвільних документів і без введення в експлуатацію, після чого зареєстровано як нерухоме майно.

У матеріалах справи зазначено, що ще у 2019 році Управління державного архітектурно-будівельного контролю Одеської міської ради під час перевірки зафіксувало самочинну експлуатацію низки споруд та видало припис усунути порушення. Однак, як стверджує слідство, ці вимоги виконані не були.

Окрему увагу правоохоронці звернули на державну реєстрацію великого комплексу нежитлових будівель промислового ринку із загальною площею забудови понад 44 тисячі квадратних метрів. Слідчі вважають, що реєстрація відбулася попри відсутність документів, які надавали право на будівництво та введення об'єктів в експлуатацію.

Крім того, у провадженні йдеться про можливе перевищення меж орендованої території. За версією слідства, фактична площа забудови та використання земель перевищила межі ділянки, переданої товариству в користування. Також правоохоронці вважають, що частина земель могла бути передана в оренду без проведення обов'язкових земельних торгів, хоча цього вимагало законодавство.

Слідчий звернувся до суду з клопотанням про арешт майна, щоб унеможливити його відчуження, переоформлення чи проведення будь-яких будівельних робіт до завершення розслідування.

Суд погодився з доводами слідства та арештував комплекс нежитлових будівель промислового ринку, а також на земельні ділянки загальною площею 11,8 гектара й новоутворені ділянки. 

Також спроба перетворити самочинну забудову на офіційний актив компанії завершилася вироком в Одесі. Суд розглянув схему, у якій незаконно зведену нерухомість не лише зареєстрували, а й внесли до статутного капіталу підприємства. 

Анна Бальчінос