Суд за тиждень продовжить розглядати суперечку через Дачу Маразлі

Господарський суд Одеської області 19 грудня планує засідання щодо позову Одеської обласної прокуратури через Дачу Маразлі на Лідерсівському бульварі, 13.

Вочевидь судді розглянуть результати комплексної експертизи, яку судді призначили за результатами засідання 14 вересня 2022 року, та мав зробити Одеський науково-дослідний інститут судових експертиз Міністерства юстиції України. 

Про експертизу клопотало ТОВ "Бульвар 1906", яке разом з Управлінням державного архітектурно-будівельного контролю та Департаментом архітектури та містобудування Одеської міської ради є відповідачем у цій справі.

Обґрунтовуючи необхідність проведення у цій справі експертизи відповідач-клопотач зазначав, що в межах цієї справи необхідно дослідити обставини, які входять до предмета доказування та встановлення яких потребує спеціальних знань у сфері іншій, ніж право. Також, він наголошував на доцільності доручення проведення експертизи Одеському науково-дослідному інституту судових експертизи Міністерства юстиції України та погодився здійснити оплату вартості проведення експертизи, у разі її призначення судом. 

Прокурор, в свою чергу, 18 серпня 2022 року подав до суду письмові пояснення, в яких повідомив суд, що у прокуратури відсутні кошти на оплату вартості експертизи у даній справі.

Крім цього, прокурор пропонував поставити перед експертною установою, у разі призначення експертизи судом, наступне питання: чи відповідає проєктна документація на будівництво курортно-оздоровчого комплексу з приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом, що має бути розташований на земельній ділянці площею майже 1 гектар, за адресою м. Одеса, Лідерсовський бульвар, 13-Б, вимогам Державних будівельних норм, які регламентують будівництво санаторно-оздоровчих установ.

В результаті експерти мали дослідити:

1. На якій земельній ділянці передбачається нове будівництво курортно-оздоровчого комплексу з приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом за адресою: м. Одеса, Приморський район, Лідерсівський бульвар, 15-А, та чи розташовані в межах цієї земельної ділянки об'єкти археологічної, культурної чи історичної спадщини, зокрема: "Дача Маразлі" та "Особняк Фабрицького"?
2. Чи відповідають містобудівні умови та обмеження для проєктування об'єкта будівництва вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва та вимогам містобудівної документації на місцевому рівні? Якщо не відповідають, то в чому полягають невідповідності?
3. Чи є відповідно до нормативно-правових актів у галузі будівництва саме зведення курортно-оздоровчого комплексу з приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом за адресою: м. Одеса, Приморський район, Лідерсівський бульвар, 15-А, будівництвом закладу охорони здоров'я та санаторно-курортного закладу та чи поширюється на його будівництво ДБН "Будинки і споруди: Заклади охорони здоров`я"?
4. Чи відповідає проєктна документація будівництва цього об'єкту вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва (ДБН, СНиП тощо)? Якщо не відповідають, то в чому полягають невідповідності?
5. Чи сумісне це будівництво з дотриманням режимів округів і зон санітарної (гірничо-санітарної) охорони (за умови їх встановлення на земельній ділянці) та охороною природних лікувальних властивостей і відпочинком населення?

31 січня 2021 року група одеситів знов вийшла на мітинг проти можливого знесення будівлі дачі Маразлі на Лідерсівському бульварі, 13 та забудови цієї ділянки землі.

27 грудня 2020 року група одеситів зібралася біля паркану, встановленого навколо будівлі дачі Маразлі на Лідерсівському бульварі, 13 та вимагала впустити їх на територію, щоб освідчитися, що пам'ятник архітектури не зносять.

На сесії в червні 2020 року депутати міської ради ухвалили перелік об'єктів, які планується віддати під приватизацію.  

Відзначимо, що одна з ділянок також знаходиться на місці колишнього бомбосховища, але іншого. Також тоді позитивно вирішили питання про передачу землі на узбережжі поруч з так званим "Замком Гаррі Поттера". У документах фігурує дружина екснардепа Сергія Ківалова Наталя Ківалова.

В грудні 2019 року співробітники Національного антикорупційного бюро обшукали приміщення, де працює телеканал "Думська TV" на вулиці Канатній. Свої дії у НАБУ пояснили розслідуванням можливих зловживань посадовцями Одеської облради при продажу нежитлових приміщень за адресою: Лідерсівський бульвар, 13 фірмі "Крок вперед".

До того НАБУ повідомили, що розслідують обставини угоди з приватизації будівлі на Лідерсівському бульварі в Одесі. Депутати Одеської обласної ради проголосували за продаж пам'ятника архітектури на Лідерсівському бульварі, 13 компанії, яка взяла його в оренду за дев'ять місяців до цього.

Тоді ТОВ "Бульвар 1906" отримало згоду на відведення 1,26 га по вулиці Лідерсівський бульвар, 13, 13-Б, 13-Г, 13-Д, 13-Ж, 13-З, 13-І для будівництва та обслуговування курортно оздоровчого комплексу. Раніше, за даними систем Opendata і YouСontrol, до фірми мав відношення тодішній член виконкому міськради Михайло Шмушкович. Втім, він стверджував, що його причетність до фірми тривала не більше доби, це було задовго до землевідведення і ніякого відношення на момент продажу будівлі до фірми він не мав.

Кирило Бойко