Як оформити свою нерухомість під час війни

В Україні відновив свою роботу реєстр речових прав. Наразі дані з цього реєстру закрито від публічного доступу, а реєструвати угоди може лише визначене коло нотаріусів.

Так, в умовах воєнного стану вчиняти дії з цінним майном може 3334 нотаріуси, їх перелік можна знайти у реєстрі платформи Опендатабот.

Деякі з фахівців включені до списку із застереженням про заборону вчинення ними окремих нотаріальних дій. Нотаріальне засвідчення договору купівлі-продажу можна оформити у межах області, де нерухомість розташована.

Що можуть посвідчувати нотаріуси в умовах воєнного часу:

• договори щодо відчуження, поділу (виділу) нерухомого майна;
• спадкові договори;
• договори іпотеки, про заміну кредитора (відступлення прав вимоги) за кредитним договором та/або договором іпотеки, задоволення вимог іпотекодержателя, встановлення довірчої власності на нерухоме майно;
• договори про визначення розміру часток у праві спільної власності, поділу спільного майна подружжя (виділу з нього);
• договори позички, найму (оренди), лізингу будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) на строк не менш як три роки;
• договори відчуження цінних паперів, корпоративних прав, у тому числі договорів про внесення змін до таких договорів або їх розірвання (припинення);
• довіреності на право розпорядження нерухомим майном, управління і розпорядження цінними паперами, корпоративними правами, на право доступу до індивідуального банківського сейфа;
• засвідчувати справжність підпису на актах приймання-передачі частки (частини частки) у статутному (складеному) капіталі (статутному фонді) юридичної особи;
• видавати свідоцтва про право власності на частку в спільному майні подружжя (колишнього з подружжя) на підставі їх спільної заяви, свідоцтва про придбання майна з прилюдних торгів (електронних аукціонів), у тому числі тих, що не відбулися.

Водночас сервіс Опендатабот пропонує можливість моніторити свою нерухомість.

Дивіться також: Що варто знати про пошук та оренду житла у період війни

Як підключити моніторинг майна

Слідкувати за своїм майном можна, підписавшись на моніторинг за власником (ІПН фізичної особи або код ЄДРПОУ юридичної особи). Це надасть можливість відслідковувати зміни у реєстрах, пов'язані із усім вашим майном — квартирами та земельними ділянками. 

1. Відкрийте Опендатабот через Viber або Telegram.
2. Зробіть запит за власником (введіть ІПН фізичної особи або код ЄДРПОУ юридичної особи).
3. Натисніть кнопку «Підписатись».
4. Отримуйте сповіщення у разі внесення змін до об’єктів нерухомості з обраного вами переліку.

Читайте також поради, як безпечно виїхати за кордон і не дозволити ошукати себе

Більше про російське вторгнення у хроніці ІзбірКома.