27 сентября 2016 г. 3:00
С одесситами обсудят "правила игры" для строительного бизнеса
1072
В мэрии считают, что существующая методика нуждается в доработке
Общественные слушания по проекту решения исполкома о внесении изменений в Методику определения долевого участия заказчиков в создании и развитии инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры Одессы состоятся 7 октября.
Об этом сообщили в пресс-службе мэрии.
В мэрии отмечают, что методикой, принятой в 2014 году, не урегулирован ряд организационных вопросов по регулированию долевого участия, например, порядок расторжения заключенных договоров долевого участия по соглашению сторон в случае, если строительство не было начато.
Изменения предполагают, что в случае отказа заказчика до начала соответствующего строительства от намерений застройки земельного участка договор может быть расторгнут по инициативе заказчика при условии уплаты им штрафа в размере 5 тысяч гривень.
Предлагается также обязать заказчика после окончания строительства предоставить в управление капитального строительства Одесского городского совета технический паспорт здания для уточнения размера долевого участия. После чего он получает справку о выполнении обязательств по договору долевого участия. Такая справка УКС является документом, который подтверждает уплату долевого участия при принятии в эксплуатацию.
Также в мэрии считают, что в существующей методике четко не определены отдельные вопросы освобождения от уплаты и расчета долевого участия относительно заказчиков - физических лиц, а именно: освобождение от уплаты паевого участия заказчиков при переоборудовании квартир площадью до 300 квадратных метров, переоборудованные из нежилых помещений, а между тем, в течение 2015 года муниципалитет рассмотрел 37 обращений, а также порядок расчета долевого участия при строительстве индивидуальных жилых домов - в течение 2015 года было рассмотрели 54 обращения.
В мэрии предлагают рассчитывать размер долевого участия заказчиков при строительстве индивидуальных жилых домов со встроенными помещениями и гаражами следующим образом: утвержденная сметная стоимость строительства индивидуального жилого дома умножается на 4% - ставка предельного размера паевого участия для жилых домов в соответствии с Законом Украины «О регулировании градостроительной деятельности».
Проблемными для заказчиков в мэрии считают также вопросы расчета размера долевого участия при строительстве паркингов и апартаментов в многоэтажных домах. На данный момент, согласно Закону Украины «О регулировании градостроительной деятельности», предусмотрено начисление долевого участия в размере до 10 процентов от общей сметной стоимости объекта. Также Методикой предусмотрено применение коэффициентов 0,4 для паркингов и 2,0 для апартаментов соответственно.
Это приводит к ситуации, когда заказчики - компании крупного и среднего бизнеса - ограниченно проектируют и строят паркинги, а также апартаменты в многоэтажных домах по причине низкой их рентабельности.
В 2015 году было выплачено долевое участие в строительстве 4 тысяч 22 машиномест и 280 апартаментов.
В 2016 году прослеживается тенденция к дальнейшему снижению темпов и количества строительства таких объектов. Так, за 7 месяцев 2016 года уплачено долевое участие за строительство 988 машиномест и 30 апартаментов.
«Таким образом, город теряет возможность за счет строительства паркигов и апартаментов решать проблемы развития инфраструктуры города и увеличение его туристической привлекательности», - уверены в мэрии.
Принятие соответствующих изменений в методику должно урегулировать взаимоотношения между исполнительными органами Одесского городского совета и заказчиками по вопросам расчета долевого участия квартир при оборудовании нежилых помещений, строительстве индивидуальных жилых домов, паркингов и апартаментов в многоэтажных домах выше 10 этажей, а также контролировать параметры завершенных строительством объектов на соответствие предоставленным градостроительным условиям.
18 сентября 2024 г. 15:57
Компенсацию за генераторы для одесских ОСМД увеличили вдвое6 сентября 2024 г. 22:41
Более 600 миллионов сэкономили в Одесской области на тендерах: где больше всего8 августа 2018 г. 20:37
К отопительному сезону уже готовы более половины одесских котельных18 февраля 2018 г. 19:28
Одесские депутаты решили инвентаризировать земли военных, хотя на некоторых участках уже давно продают квартиры16 августа 2017 г. 19:19
Сроки строительства 24-этажного дома на Среднефонтанской продлят до конца 2020 года24 июля 2017 г. 3:00
Одесса уступила Черноморску и Белгороду-Днестровскому в рейтинге прозрачности городов1 февраля 2017 г. 2:00
Сессия Татарбунарского горсовета началась с минуты молчания и объявления траура31 декабря 2016 г. 2:00
Мэр Измаила отчитался о проделанной работе на последнем в году заседании исполкома17 ноября 2016 г. 2:00
Для одесских избирателей создадут "депутатскую" карту, а в город привлекут полмиллиарда долларов инвестиций: программа развития3 ноября 2016 г. 2:00
Одесская мэрия планирует купить девять квартир для отселенцев в 2017 году2 октября 2016 г. 3:00
На деньги из госбюджета в Рени отремонтируют крыши многоквартирных домов12 сентября 2016 г. 3:00
Килийский горсовет установил размер оплаты за право строить в городе30 июня 2016 г. 3:00
Одесские власти планируют расширять черту города, но на обсуждения пока не приходят28 июня 2016 г. 3:00
В Одессе планируют потратить 14,6 млн грн на жилье для детей-сирот19 сентября 2024 г. 8:53
Электротранспорт Одессы получит новую систему управления за 3 миллиона