Бесплатная приватизация земельного участка: правовая консультация

Актуальной проблемой для селян остаются вопросы бесплатной приватизации земельных участков. Часто для эффективной реализации указанного права необходима правовая помощь со стороны специалистов. Именно предоставление бесплатной юридической поддержки селянам по земельным вопросам является одной из задач программы USAID АгроИнвест, партнером которой является Одесская областная организация ВОО "Комитет избирателей Украины". Учитывая многочисленные обращения селян, Центр права организации в г. Татарбунары предоставляет соответствующую правовую консультацию.

Бесплатная передача земельных участков в собственность граждан осуществляется в случае:

а) приватизации земельных участков, находящихся в пользовании граждан;

б) получения земельных участков в результате приватизации государственных и коммунальных сельскохозяйственных предприятий, учреждений и организаций;

в) получения земельных участков из земель государственной и коммунальной собственности в пределах норм бесплатной приватизации, определенных Земельным Кодексом.

Статья 121 Земельного кодекса Украины определяет нормы бесплатной передачи земельных участков гражданам, в том числе: для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и сооружений (приусадебный участок) в селах - не более 0,25 гектара, в поселках - не более 0,15 гектара, в городах - не более 0,10 гектара.

Порядок бесплатной приватизации земельного участка гражданами, предусмотренный ст. 118 Земельного кодекса Украины. Так, согласно ч. 6-8 ст. 118 Земельного кодекса Украины граждане, заинтересованные в получении бесплатно в собственность земельного участка из земель государственной или коммунальной собственности для ведения фермерского хозяйства, ведения личного крестьянского хозяйства, ведения садоводства, строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и сооружений (приусадебного участка), индивидуального дачного строительства, строительства индивидуальных гаражей в пределах норм бесплатной приватизации, подают ходатайство в соответствующий орган исполнительной власти, подают ходатайство в соответствующий орган исполнительной власти.

Соответствующий орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, который передает земельные участки государственной или коммунальной собственности в собственность в соответствии с полномочиями, определенными статьей 122 настоящего Кодекса, рассматривает ходатайство в месячный срок и дает разрешение на разработку проекта землеустройства по отводу земельного участка или предоставляет мотивированный отказ в его предоставлении. Проект землеустройства по отводу земельного участка разрабатывается по заказу граждан субъектами хозяйствования, которые являются исполнителями работ по землеустройству согласно закону, в сроки, обусловленные соглашением сторон.

Проект землеустройства по отводу земельного участка согласовывается в порядке, установленном статьей 186-1 Земельного кодекса Украины. В соответствии с п. 107 Порядка ведения Государственного земельного кадастра, утвержденного постановлением Кабинета Министров Украины от 17 октября 2012 года № 1051 государственная регистрация земельного участка осуществляется при его формировании по результатам составления документации по землеустройству после ее согласования в установленном порядке и до принятия решения о ее утверждении органом государственной власти или органом местного самоуправления (в случае, когда по закону такая документация подлежит утверждению таким органом) путем открытия Поземельной книги на такой

Соответствующий орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, который передает земельные участки государственной или коммунальной собственности в собственность в соответствии с полномочиями, определенными статьей 122 Земельного кодекса Украины, в двухнедельный срок со дня получения согласованного проекта землеустройства по отводу земельного участка принимает решение об утверждении проекта землеустройства по отводу земельного участка и предоставлении его в собственность (ч. 9 ст. 118 Земельного кодекса Украины).

Итак, учитывая вышесказанное, если гражданин не использовал своего права на приватизацию земельного участка, он имеет право на бесплатную приватизацию земельного участка в размерах, определенных ст. 121 Земельного кодекса Украины, и в порядке, установленном ст. 118 Земельного кодекса Украины, для чего гражданину необходимо обратиться в соответствующий орган исполнительной власти или орган местного самоуправления с соответствующим ходатайством. Кроме того, необходимо отметить, что в соответствии со ст. 126 Земельного кодекса Украины право собственности, пользования земельным участком оформляется в соответствии с Законом Украины "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений".

Согласно ч. 10 ст. 79-1 Земельного кодекса Украины государственная регистрация прав на земельные участки осуществляется после государственной регистрации земельных участков в Государственном земельном кадастре. Таким образом, после внесения сведений в Государственный земельный кадастр о земельном участке и принятия решения об утверждении проекта землеустройства по отводу земельного участка и предоставления его в собственность соответствующим органом, гражданину необходимо будет обратиться в орган государственной регистрации прав, для дальнейшей регистрации своего права на соответствующий земельный участок и получения свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество с учетом требований Закона Украины "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений".

Полный перечень субъектов хозяйствования, которые получили лицензии на проведение землеустроительных и землеоценочных работ на территории г. Одессы и Одесской области Вы можете найти на официальном сайте Главного управления Госземагентства в Одесской области.

Деятельность Центров права Одесской областной организации ВОО "Комитет избирателей Украины" в г. Котовске в сфере защиты земельных прав граждан осуществляется в рамках партнерского проекта Херсонской областной организации Комитета избирателей Украины "Земельные права: консультирование, правозащита и яркое просвещение", при финансовой поддержке проекта USAID АгроИнвест.

Евгений Грибачев

Центр права Одесской организации КИУ в г. Татарбунары