Жильцы дома в Одессе заявили о рейдерском захвате

В многоквартирном доме в Одессе вспыхнул конфликт, который имеет признаки уголовного преступления. Речь идет о возможной фальсификации документов, смене руководства ОСМД и дальнейших действиях, которые привели к финансовым потерям и отсутствию отопления в домах.

Об этом сообщил Центр публичных расследований.

Противостояние между совладельцами продолжается уже не первый год и со временем приобрело криминальный характер. Еще в 2012 году жители создали ОСМД "Свобода-43" и взяли управление домом, который ранее обслуживал кооператив ЖСК "УЮТ-43". В то же время, по словам жителей, кооператив, не имея на это законных оснований, фактически продолжал влиять на управление.

В декабре 2022 года совладельцы подтвердили самостоятельное управление и избрали новое правление во главе с заявительницей. Однако в апреле 2025 года появилась инициативная группа, которая объявила о проведении нового собрания и смене руководства ОСМД - именно этот момент стал переломным в конфликте.

Заявительница утверждает, что протокол собрания от 30 апреля 2025 года может быть поддельным: часть подписей якобы поставили от имени людей, которые в то время находились за границей. По этому факту открыли уголовное производство, что еще больше обострило ситуацию.

После смены правления обстоятельства резко ухудшились. По словам жителей, новое руководство демонтировало систему отопления - газовые котлы сняли и вывезли в неизвестном направлении, оставив дом без тепла перед зимой. Кроме того, как отмечают совладельцы, происходили сомнительные финансовые операции: отдельным жителям списывали долги, средствами ОСМД покрывали обязательства стороннего кооператива и инициировали судебные иски по якобы задолженностям.

Заявительница считает, что эти действия могут свидетельствовать о попытке рейдерского захвата дома с целью возвращения его под контроль ЖСК "УЮТ-43". Она напомнила, что еще в 2023 году хозяйственный суд обязал кооператив передать дом ОСМД, однако это решение до сих пор не выполнено. По ее словам, новое правление не противодействует ситуации, а действует в интересах кооператива.

В рамках дела открыто несколько уголовных производств - о возможной подделке документов и финансовых злоупотреблениях. Заявительница обратилась к следователю с просьбой предоставить доступ к материалам, ссылаясь на статус потерпевшей, однако получила отказ.

Жалобу на действия следователя рассмотрел суд. Судья установил, что заявительница не имеет процессуального статуса потерпевшей, а потому не может ознакомиться с материалами дела. В решении указано, что сейчас она выступает только как заявитель и не предоставила надлежащих доказательств причинения ей вреда, поэтому действия следователя признаны правомерными.

В результате суд отказал в удовлетворении жалобы, а конфликт вокруг дома остается открытым.

В январе футбольный клуб"Черноморец" также заявил, что владелец жилых корпусов, расположенных на территории базы детско-юношеской спортивной школы пытается лишить детей возможности тренироваться.

Анна Бальчінос