14 августа 2025 г. 13:43
В Одессе на Французском бульваре вместо санатория возводят элитный жилой комплекс. Официально его позиционируют как курортно-оздоровительный проект.
О том, как под видом рекреационных объектов на прибрежных участках Черного моря возводят жилые комплексы премиум-класса, рассказал Nikcenter.
На сайтах недвижимости активно рекламируют элитный ЖК "Дома Тработти". Из визуализаций видно масштабный проект: квадратный метр стоит от 83, тысяч. В целом застройщик планирует 16 домов, но строительство пока не ведется.
Хотя земля официально предназначена для санаторно-оздоровительных учреждений, апартаменты продают открыто. В 2019 году ООО "ДМ Консалтинг" получило градостроительные условия для многофункционального курортного комплекса на Французском бульваре, 54, заключив соглашение с ООО "Проперти Констракшн". В 2020 году последняя получила разрешение на строительство объекта рекреации, а подрядчиком стала компания "Одесса Горстрой". На самом же деле на земле санатория возводят элитный жилой комплекс.
По словам адвоката Дмитрия Ткаченко, законная застройка жилыми комплексами на рекреационных землях возможна только после изменения целевого назначения. Поэтому застройщики часто декларируют объект как рекреационный, а фактически строят жилой комплекс. Контролировать это должны правоохранительные органы, Госинспекция архитектуры и градостроительства и городские власти, но на практике почти никто не вмешивается. Перевод апартаментов в жилые квартиры после сдачи в эксплуатацию также не совсем легален из-за рекреационного статуса земли.
ООО "Проперти Констракшн" основали в 2017 году в Киеве. Среди учредителей - ООО "Спецстройинвест-17" и одессит Александр Бочков, бывший руководитель ООО "Одесса Горстрой", подрядчик застройки бывшего санатория "Украина".
Официально девелопером ЖК "Дома Тработти" является Citex development, но Forbes отмечал и Perfect Group, которую контролирует народный депутат Дмитрий Исаенко (ранее - член ОПЗЖ). Исаенко фигурирует в коррупционном деле о попытке завладеть землей в Киеве. Perfect Group также строит другой проект на Французском бульваре - ЖК "Кандинский" на месте бывшего санатория "Магнолия".
Также на месте одесского санатория "Украина" возводят элитный жилой комплекс вместо рекреационного объекта. Суд отклонил иск местной жительницы, а расследование свидетельствует о миллионных убытках для громады.
Антоніна Лубченко