В Одессе закрыли дело о самовольном строительстве на 8-й станции «Фонтан»

В Одессе суд закрыл дело против двух застройщиков, которые незаконно построили магазин на самовольно занятом участке у моря в районе 8-й станции Большого Фонтана.

Об этом говорится в постановлении Приморского районного суда города Одессы.

Согласно материалам дела, в апреле 2020 года один из обвиняемых решил построить магазин на месте парковки кооперативной автостоянки «Посмитного» на улице Литературной, 11-А в Одессе. Этот участок находится в водоохранной зоне моря и в зоне охраны археологического культурного слоя, а принадлежит территориальной общине города.

Чтобы получить разрешение на строительство, мужчина воспользовался документами на другой объект — гараж, который когда-то купил, но уже давно продал другим людям. Несмотря на это, он оформил технический паспорт на «гараж» по адресу своего старого дома, хотя гаража там фактически не было, и зарегистрировал право собственности на несуществующее здание.

После этого он подарил «гараж» второму обвиняемому. Тот, по данным следствия, понимал, что никакого гаража нет, а на этом месте — парковочные места автостоянки.

Имея на руках документы на якобы существующий гараж, оба получили разрешение не на новое строительство, а на «реконструкцию» этого гаража под магазин — хотя на самом деле никакого гаража не существовало, и речь шла о строительстве с нуля без права на землю. Работы продолжались с октября 2020 года по июнь 2021 года. После завершения строительства объекту даже присвоили новый адрес — улица Литературная, 11-А.

Следствие квалифицировало действия обоих мужчин как самовольное строительство на самовольно занятой земле в водоохранной зоне, совершенное группой лиц.

Защита попросила суд прекратить производство по делу в связи с изменением обстоятельств. Аргументы следующие:

• в ноябре 2022 года один из обвиняемых подарил магазин третьему лицу, не являющемуся фигурантом дела;
• городские власти уже готовят документы, чтобы оформить этому человеку землю под застройку;
• в июне 2026 года тот же суд отказал прокуратуре, которая требовала снести здание, отменить регистрацию и освободить землю.

Представитель городского совета возражал, подчеркивая, что решение по земле еще не принято, а решение суда об отказе в сносе не вступило в законную силу. Впрочем, на заседание 14 июля представитель не явился.

Суд установил, что оба фигуранта ранее не привлекались к ответственности, а само правонарушение относится к категории нетяжких преступлений — то есть формальные условия для освобождения от ответственности имеются. Учитывая совокупность обстоятельств — переход имущества к другому владельцу, начало оформления земли на его имя, проигранное прокуратурой гражданское дело и длительный период времени, прошедший с момента событий — суд признал, что действия обвиняемых утратили общественную опасность.

Суд отдельно подчеркнул: такое освобождение не является оправданием и не означает признания действий законными.

В результате уголовное производство было прекращено, а оба фигуранта освобождены от уголовной ответственности. Постановление может быть обжаловано в апелляционном порядке.

Ірина Глухова