В Одессе ведётся расследование по делу о застройке рынка: суд наложил арест на земельный участок и недвижимость

Расследование в отношении одного из крупнейших промышленных рынков Одессы получило новое развитие. По версии следователей, на этом участке в течение многих лет незаконно возводились капитальные сооружения в нарушение условий аренды.

Об этом сообщил «Интент» со ссылкой на постановление Хаджибейского районного суда Одессы

По данным следствия, в 2000 году Одесский городской совет передал ООО «Ветеран ЗС-91» в аренду на 20 лет почти 11,9 гектара земли на улице 25-й Чапаевской дивизии (ныне — Инглези) для работы промтоварного рынка, гаражей и автостоянок. Позже условия пользования землей были уточнены, а в январе 2001 года стороны официально заключили договор аренды. При этом договор прямо запрещал изменять целевое назначение участка и возводить новые капитальные сооружения.

На момент передачи участка там уже работали промрынок, открытые и гаражные автостоянки. Из капитальных сооружений на территории были лишь две диспетчерские, административное здание и камера хранения общей площадью около 493 квадратных метров.

Правоохранители утверждают, что, несмотря на эти ограничения, на территории рынка в течение последующих лет появились новые магазины, бытовые здания, станция технического обслуживания, гаражи, туалеты и другие объекты. Часть из них была возведена без разрешительных документов и без ввода в эксплуатацию, после чего зарегистрирована как недвижимое имущество.

В материалах дела указано, что ещё в 2019 году Управление государственного архитектурно-строительного контроля Одесского городского совета в ходе проверки зафиксировало самовольную эксплуатацию ряда сооружений и вынесло предписание устранить нарушения. Однако, как утверждает следствие, эти требования выполнены не были.

Особое внимание правоохранители обратили на государственную регистрацию крупного комплекса нежилых зданий промышленного рынка с общей площадью застройки более 44 тысяч квадратных метров. Следователи считают, что регистрация состоялась несмотря на отсутствие документов, дающих право на строительство и ввод объектов в эксплуатацию.

Кроме того, в рамках расследования рассматривается вопрос о возможном превышении границ арендованной территории. По версии следствия, фактическая площадь застройки и использования земель превысила границы участка, переданного обществу в пользование. Также правоохранители считают, что часть земель могла быть передана в аренду без проведения обязательных земельных торгов, хотя этого требовало законодательство.

Следователь обратился в суд с ходатайством об аресте имущества, чтобы исключить возможность его отчуждения, переоформления или проведения каких-либо строительных работ до завершения расследования.

Суд согласился с доводами следствия и наложил арест на комплекс нежилых зданий промышленного рынка, а также на земельные участки общей площадью 11,8 гектара и вновь образованные участки. 

Кроме того, попытка превратить самовольную застройку в официальный актив компании завершилась вынесением приговора в Одессе. Суд рассмотрел схему, в рамках которой незаконно возведенную недвижимость не только зарегистрировали, но и внесли в уставный капитал предприятия. 

Анна Літман