Суд обязал компанию уплатить штраф за отказ от покупки недвижимости в Одессе

Одесский городской совет через суд расторг договор о продаже коммунальной недвижимости стоимостью 13 миллионов гривен с компанией «Ханбер Трейд». Апелляционная инстанция обязала предприятие выплатить более 935 тысяч гривен штрафа и процентов за отказ рассчитаться за объект.

Об этом говорится в постановлении Юго-западного апелляционного хозяйственного суда от 21 октября. 

В конце 2021 года ООО «Ханбер Трейд» победило в электронном аукционе по продаже нежилых помещений площадью 565,5 квадратных метров на улице Дидрихсона, 3. В январе 2022 года компания подписала с Одесским городским советом договор купли-продажи. Покупатель должен был перечислить оставшуюся сумму — 13,3 миллиона гривен — в течение 30 дней. Однако предприятие деньги так и не перечислило.

Одесский городской совет обратился в суд с требованием расторжения договора и взыскания неустойки, а также 3% годовых за неисполнение финансовых обязательств.

Впоследствии ООО «Ханбер Трейд» заявило, что узнало об аренде части объекта государственным предприятием «Укринтеравтосервис», о чем якобы не сообщили во время торгов. Фирма подала встречный иск с требованием признать сделку недействительной из-за введения в заблуждение и вернуть уже уплаченные средства.

Дело рассматривалось неоднократно и даже прошло через Верховный Суд, который направил его на повторное рассмотрение.

В апелляции подчеркнули, что компания является профессиональным участником рынка и должна была проявить должную осмотрительность перед подписанием договора. Также суд постановил, что факт наличия аренды не препятствовал использованию имущества, поскольку договор аренды прекращался автоматически после смены владельца.
 

Юлія Калабайда