Ресторан и фитнес-центр в псевдоотеле в Одессе продать не смогли

Частное акционерное общество "Холдинговая компания "Киевгорстрой" не смогла продать с первого раза ресторан и фитнесцентр в здании по адресу Фонтанская дорога дом 77-А.

По данным системы Прозорро.Продажи оба аукциона провалились из-за отсутствия желающих принять в них участие.

Стартовая цена ресторана площадью 2 тысячи 60 квадратных метров составляла 82,4 миллиона гривен, а фитнес-центра площадью 1 тысяча 339,1 квадратного метра - 56 миллионов 242,2 тысячи гривен.

В 2020 году Шевченковский суд Киева предоставил следователям Главного следователя СБУ разрешение на временный доступ с возможностью изъятия электронных копий всех документов, которые вносили регистраторы в Государственный реестр прав на недвижимое имущество, Реестр прав собственности на недвижимое имущество, Государственный реестр ипотек, Единый реестр запретов отчуждения объектов недвижимого имущества в ходе первичной регистрации объектов недвижимого имущества в Одессе по ул. Перекопской дивизии, 77а.

Это делали в рамках уголовного производства о злоупотреблении властью. Следствие установило, что в 2006 году Одесский городской совет предоставил разрешение на проектирование и строительство гостиницы на 120 мест со спортивно-оздоровительным и культурно-развлекательным комплексом на 13 станции Большого Фонтана. Для этого ООО "Комета-М" получило в аренду участок площадью 1,35 га.

Как было указано в градостроительных условиях и ограничениях, участок находится в охранной зоне Черного моря, в зоне рекреационно-курортной застройки. Архитектурно-планировочное задание устанавливало ограничения по этажности зданий до 8 этажей.

По заказу "Комета-М" разработали проект, который предусматривал строительство трех семи этажных корпусов отеля на 70 апартаментов и 113 машиномест, общей площадью 17 тысяч 611 квадратных метров.

В 2008 и 2010 годах Инспекция ГАСК в Одесской области выдала разрешения на выполнение строительных работ. Заказчиком строительства выступило ООО "Комета-М", генеральным подрядчиком - ООО "Ягуар".

Однако, как указывает следствие, в дальнейшем должностные лица ООО "Комета-М", достоверно зная об имеющихся ограничениях использования участка, вступили в преступный сговор с ООО "Ягуар" и ЧАО ХК "Киевгорстрой" с целью строительства трех жилых домов этажностью восемь и девять этажей общей площадью 33 тысячи 944,2 квадратного метра, в том числе подземным паркингом на 130 машиномест, вместо согласованного в установленном порядке отеля из трех семи этажных корпусов на 70 апартаментов и 113 машиномест, общей площадью 17 тысяч 611 квадратного метра.

Во время досудебного следствия правоохранители установили, что все три дома расположены на расстоянии 60 метров от уреза воды Черного моря, то есть в пределах 100-метровой прибрежной защитной полосы моря. Кроме того, согласно Генплану Одессы, утвержденного в 2025 году указанный участок находится на озелененных территориях общего пользования (парк "Юбилейный"). ООО "Комета-М" с октября 2019 года ликвидировано. Суды по зданиям по адресу Фонтанская дорога, 77-А продолжались и в прошлом году.

Кирило Бойко