Правительство изменило требования ипотеки еОселя: какую недвижимость можно покупать

Кабинет Министров Украины изменил требования к жилью, которое можно приобрести по программе доступной ипотеки еОселя, сообщает Минэкономики.

Отныне программа для большинства граждан становится ориентированной на новое или сданное в эксплуатацию жилье не более чем три года назад. В то же время правительство расширило возможности для внутренне перемещенных лиц по программе. Они смогут покупать квартиры или дома в возрасте до десяти лет, тогда как ранее возраст жилья по еОсели для них был ограничен тремя годами.

Обновленные правила еОсели предусматривают возможность приобрести жилье по программе:

• Возраст до 10 лет: ВПЛ, членам их семей, при условии, что те берут ипотеку в интересах ВПЛ - во всех регионах; военнослужащим и правоохранителям, медикам, педагогам, ученым, ветеранам и членам семей и т.д. - в Черниговской, Сумской, Харьковской, Запорожской, Херсонской областях.
• В возрасте до трех лет: военнослужащим и правоохранителям, медикам, педагогам, ученым, ветеранам и членам семей в остальных регионах. Все остальные граждане смогут покупать квартиры и дома в возрасте до трех лет на всей территории страны.

Также принять участие в программе не смогут ВПЛ, если они или члены их семьи уже получили льготную ипотеку за счет гранта Кредитного учреждения для восстановления (KfW).

Решение вступит в силу в начале ноября, а нормы по жилью, которое берут в ипотеку в интересах ВПЛ - 18 декабря.

Напоминаем, что государственная программа доступного ипотечного кредитования граждан Украины еОселя стартовала в августе 2022 года, по состоянию на 10 сентября ею в Одесской области воспользовались 277 человек.

Льготная ставка составляет 3-7%, срок кредита - до 20 лет. Минимальный первый взнос 20%. Отдельным категориям населения Одесская областная администрация компенсирует льготную ставку. Защитники, спасатели, правоохранители, пограничники могут взять жилье в кредит и не платить проценты. Банками-участниками программы являются: Ощадбанк, ПриватБанк, Укргазбанк, Укрэксимбанк и Сенсбанк.

Стоимость жилья, которое планируют по программе приобрести военные, не должна превышать среднюю стоимость строительства жилья по регионам Украины, определенную Минрегионом и умноженную на соответствующий коэффициент, который для Киева, Днепра, Львова, Одессы и Харькова составляет 2,5.

Для населенных пунктов, расположенных на расстоянии до 15 километров от областных центров; городов с населением более 300 тысяч человек составляет 2, а для городов с населением от 100 тысяч до 300 тысяч человек коэффициент составляет 1,75. Для меньших населенных пунктов коэффициент составляет 1. Например, если стоимость вашего жилья в Одессе достигает 15 тысяч гривен за квадратный метр, то доступная стоимость кредита с учетом коэффициента составит 37,5 тысяч гривен.

Ігор Льов