16 сентября 2025 г. 11:03
Государственный Ощадный банк Одессы выставил на продажу право требовать с общества с ограниченной ответственностью "Строительная компания "Квадр" долги по ипотеке и залогам в том числе это касается помещений в памятнике архитектуры в центре Одессы.
Соответствующее объявление Ощадбанк обнародовал в системе Прозорро.Продажи.
Стартовая цена требований - 346 миллионов 529,3 тысячи гривен. По данным сервиса YouControl, ООО "Строительная компания "Квадр" основано кипрской компанией "Фесанес Коммершл ЛТД" и ООО "Л.А.Р.К." последнее основано в Киеве в 2008 году и конечным бенефициаром является Борис Кауфман.
На продажу выставлены требования:
- Ипотека нежилого здания площадью 2 тысячи 458,5 квадратного метра, в памятнике культурного наследия, принадлежащего Обществу с ограниченной ответственностью "Отель Лондонский" Приморский бульвар, 12 Оформлено право пользования земельным участком (Договор аренды сроком действия до 2069 года). ООО "Отель "Лондонский" зарегистрировано в Одессе в 2011 году. Сейчас владельцами являются киприоты Андреас Софоклеус и Тасос Пантели. Основало "Отель "Лондонский" другое ООО - "Фиорандо Инвест", среди учредителей которого отмечается ООО "Л.А.Р.К.".
- Ипотека нежилого здания, общей площадью 6 тысяч 701,8 квадратного метра, памятник культурного наследия, принадлежащего Обществу с ограниченной ответственностью "Отель Лондонский" Приморский бульвар, 11 Оформлено право пользования земельным участком (Договор аренды сроком действия до 2056 года).
- Ипотека административного здания площадью 1 тысяча 429,2 квадратных метра, проходная, гараж, принадлежащего частному предприятию "Михаэль Компани" и находящегося в аренде консульства Турции и фитнес-клуба "Махарадж" - бульвар Лидерсовский, 3 Оформлено право пользования земельным участком (Договор аренды сроком действия до 2027 года).
- Залог гостиничного оборудования (бытовая техника, гостиничная мебель, кухонное оборудование), принадлежащих ЧП "Михаэль Компани", ООО "Л.А.Р.К." в Киеве, Госпитальная, 12 и в Одессе - переулок Театральный (бывший Чайковского), 12; улицы Итальянская (бывшая Пушкинская), 15; ул. Преображенская, 34; бульвар Приморский, 11; проспект Шевченко, 4а.
- Залог имущественных прав - прав требования денежных средств в счет возмещения стоимости согласованных неотделимых улучшений объекта аренды ("Президент-Отель") и производственного оборудования по договору аренды, заключенному между Заемщиком (арендатором) и ПАО "Президент-Отель" (арендодатель - должник залогодателя).
Уступка права требования - это операция по уступке кредитором прав требования долга третьего лица новому кредитору с предварительной или последующей компенсацией стоимости такого долга кредитору или без такой компенсации.
В феврале 2024 года Ощадбанк уже выставлял на продажу кредиты бизнесмена из Одессы Бориса Кауфмана, среди них отель "Лондонская" и административное здание на Лидерсовском бульваре. Но желающих принять участие в торгах не нашлось.
Кирило Бойко