Одесса находится в ментальной оккупации: что происходит с ценами на жилье в регионе

Цены на недвижимость в Одесском регионе выросли на 14% за последний квартал.

Об этом сообщил в эфире Интент.Инсайта директор девелоперской компании ZEZMAN Holding Одесской Агломерации Юрий Мотуз.

Он отметил рост цен на жилье в Одесском регионе, несмотря на сложную ситуацию с безопасностью. По последним данным аналитической платформы ЛУН, стоимость квадратного метра в регионе выросла на 14% за квартал. Специалист связывает положительную тенденцию с постепенным восстановлением спроса, стабилизацией ситуации в строительной сфере и доверием инвесторов к региону.

По сравнению с Центральной Украиной Одесский регион имеет несколько отличительных особенностей. Во-первых, здесь строительство часто ориентировано на рекреационный потенциал и жилье премиум- или среднего сегмента, тогда как в центральных регионах доминируют массовые жилые комплексы для внутреннего пользования. Во-вторых, исторически сложившийся стиль застройки в Одессе - это сочетание архитектурного наследия с современными проектами, что формирует уникальный городской ландшафт. Впрочем, психологический фактор остается важным.

"Люди до сих пор находятся в состоянии ментальной оккупации, многие живут в режиме "получемоданного" настроя - то есть готовности уехать в случае угрозы. Особенно это подпитывается информационными атаками со стороны российских пропагандистских медиа", - пояснил эксперт.

Несмотря на это, за последние месяцы рынок демонстрирует оживление. Дилеры отмечают увеличение интереса к покупке недвижимости. Среди причин - адаптация населения к условиям войны: "Мы воюем уже более трех лет. Люди привыкают к новой реальности, начинают снова строить планы, смотрят в будущее и возвращаются к вопросу приобретения жилья. Ведь жизнь продолжается".

Также Юрий Мотуз обратил внимание на то, что Одесса становится новым домом для большого количества внутренне перемещенных лиц, которые были вынуждены покинуть регионы, где ведутся активные боевые действия. По словам представителей рынка недвижимости, многие из этих людей не просто временно останавливаются в городе, но и остаются здесь на постоянное проживание, ассимилируются, устраивают быт и планируют будущее.

"Благодаря государству, люди получили реальную возможность приобрести жилье в Одессе. Речь идет, в частности, о программе "еОселя", которая позволяет взять ипотеку на выгодных условиях - под низкий процент. По нашему мнению, это лучшая программа ипотечного кредитования, которая когда-либо действовала в Украине", - отметил директор.

Ірина Глухова