Недвижимость киприотов в Одессе подешевела на 78 миллионов долларов

Арбитражная управляющая Ирина Степаненко во второй раз выставила на аукцион нежилые здания и сооружения в Одессе на улице Новикова, 5 на голландском аукционе.

Об этом свидетельствуют данные системы Prozorro.Продажи.

На торги выставляли нежилые здания и сооружения общей площадью почти 16 тысяч квадратных метров. Стартовая цена лота составляла 313 миллионов гривен. Продажа имущества проходила повторно в формате гибридного голландского аукциона - формата, который позволяет постепенно снижать цену до момента ее фиксации потенциальным покупателем. Однако ни один участник даже не присоединился к процедуре.

Имущество принадлежит обществу "Трансбуд-Железобетон", зарегистрированному в Одессе в 2007 году. По данным сервиса YouControl, владелицей предприятия является гражданка Кипра Зои Иоанноу.

ООО "Трансбуд-Железобетон" было признано банкротом постановлением Хозяйственного суда Одесской области еще в сентябре 2020 года по делу №916/3015/17. Суд открыл ликвидационную процедуру, а ликвидатором назначил арбитражного управляющего Ирину Степаненко.

Согласно правилам гибридного голландского аукциона, торги могут начинаться даже без зарегистрированных участников: присоединиться можно уже после старта, когда начинается пошаговое снижение цены. Такой механизм часто используют для продажи сложных активов - например, имущества банков-банкротов или проблемных долгов.

Из-за отсутствия заявок аукцион был отменен. И это не впервые - в марте 2025 года арбитражная управляющая Ирина Степаненко также не смогла продать на аукционе эти нежилые здания и сооружения - желающих не нашлось.

В январе 2010 Национальный банк Украины заключил кредитное соглашение с Публичным акционерным обществом "Коммерческий банк "Соцком Банк", которое тогда проходило через процедуру рефинансирования. Тогда же между НБУ и ООО "Трансбуд-Зализобетон", как обеспечение выполнения требований по вышеуказанному кредитному договору был заключен договор ипотеки.

В 2011 году НБУ заключил соглашение с "Имэксбанком" об уступке права требования по этому договору на сумму 165 миллионов 568,9 тысячи гривен. В 2017 году "Имэксбанк" передал права требования ПАО "Банк Альянс", а их передали ООО "ФК "Горизонт", которое в свою очередь передало их частному предприятию "Чек". Последним залогодержателем является акционерное общество "Закрытый недиверсифицированный венчурный корпоративный инвестиционный фонд "Целий" от имени которого действует общество с ограниченной ответственностью "Компания по управлению активами и администрированию пенсионных фондов "Дализ-Финанс". Владелицей компании "Дализ-Финанс" является киевлянка Тамара Тинус.

Кирило Бойко