Масштабная распродажа: Николаев избавится от более 140 объектов коммунальной собственности

В Николаеве планируют продать 141 объект коммунальной собственности через открытые аукционы, а полученные средства направить на поддержку Вооруженных Сил Украины.

Как стало известно во время заседания постоянной комиссии Николаевского городского совета по вопросам ЖКХ, среди объектов, подлежащих продаже, есть котельные, памятники архитектуры и другие здания.

По предварительным оценкам, стартовая цена всех объектов составит 51 миллион гривен. Как отметила начальница управления коммунального имущества Татьяна Дмитрова, это станет самой большой приватизацией за последние 10 лет.

По словам Дмитровой, многие коммунальные объекты давно не используются, но требуют значительных затрат на содержание. Их продажа позволит:

• увеличить поступления в городской бюджет для помощи военным;
• привлечь инвесторов в развитие недвижимости;
• избавиться от убыточных активов, которые стали бременем для общества.
• Чиновница отметила, что процесс приватизации будет проходить исключительно через открытые аукционы, что обеспечит прозрачность и конкурентность торгов.

Как будет проходить аукцион?

• Управление коммунального имущества разработало четыре перечня объектов для продажи:
• 46 объектов - недвижимость, которая не используется коммунальными предприятиями. Начальная стоимость - 12 млн грн.
• 65 объектов - помещения, переданные в аренду. Их продадут с сохранением действующих договоров аренды. Начальная цена - 36 млн грн.
• 2 объекта - недвижимость, предусматривающая компенсацию арендаторам за неотъемлемые улучшения. Начальная цена - 1,1 млн грн.
• Объекты незавершенного строительства, в частности здание на ул. Архитектора Старого, 2 (1463 м²). Начальная стоимость - 2 млн грн.

По данным Дмитровой, 90% объектов уже имеют полный пакет документов, тогда как для части насосных станций еще продолжается оформление.

После получения заявки от потенциального покупателя аукционная комиссия определяет стартовую цену по балансовой стоимости. Торги будут проходить в сокращенные сроки - от 5 до 20 рабочих дней после публикации объявления. В целом процедура приватизации продлится 1,5-2 месяца.

Интент уже писал, что решение о продаже имущества с молотка приняли на сессии Николаевского городского совета.

Николаев уже входит в тройку лидеров среди украинских городов по прозрачности и эффективности передачи коммунального имущества в аренду через систему Prozorro.Продажи. В следующем году городские власти планируют начать продажу объектов, которые долгое время находились в аренде, чтобы увеличить поступления в бюджет, в частности для финансирования потребностей Вооруженных сил Украины.

В 2024 году Региональное отделение Фонда государственного имущества Украины (РО ФГИУ) по Одесской и Николаевской областях выставило на электронные аукционы 28 объектов малой приватизации на Николаевщине. В результате 19 из них были успешно проданы и переданы в собственность частных инвесторов. На 2025 год запланирована приватизация еще 42 объектов в регионе.

Ірина Глухова