Килийский горсовет установил размер оплаты за право строить в городе

Депутаты Килийского горсовета установили размер паевого участия: 3% для нежилых зданий и сооружений и 1% для жилых домов

Депутаты Килийского городского совета на внеочередной сессии утвердили  порядок паевого участия в создании и развитии инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры города.

Как передает корреспондент <span style="color:#0000CD;">ИзбирКома</span>, решение было принято в соответствии с законом Украины «О регулировании градостроительной деятельности».  

В соответствии с требованиями статьи 40 этого закона, заказчик, который намерен произвести застройку  земельного участка или реконструкцию объекта недвижимости на территории города, обязан принять участие в создании и развитии инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры населенного пункта,  путем  перечисления в соответствующий местный бюджет средств.

Целевое назначение поступивших средств определяется законодательно – деньги должны быть потрачены на развитие инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры населенного пункта.  То есть - автомобильные дороги, транспортные развязки, мосты, сети водопровода и канализации, объекты жилищно-коммунального хозяйства, поликлиники, школы, спортивные учреждения, пассажирский транспорт и многое другое.  Орган местного самоуправления не может использовать поступившие  в бюджет средства не по их целевому назначению.  

В то же время закон «О регулировании градостроительной деятельности»  в этом отношении имеет некоторую «недоговоренность», а именно при заключении договора закон позволяет не указывать конкретный перечень объектов инфраструктуры населенных пунктов, на развитие, которого застройщик  вносит  денежные средства. А это дает возможность  органам местного самоуправления злоупотреблять своими правами и использовать средства не по целевому назначению. 

Что же касается размера долевого участия, то его также устанавливает орган местного самоуправления. Законом «О регулировании градостроительной деятельности» установлен предельный барьер паевого участия в развитии инфраструктуры населенного пункта, который превышать не позволено. Для нежилых  зданий и сооружений это 10% от общей стоимости строительства объекта, для жилых домов превышающих более 500 кв. метров – это 4%.

Депутаты Килийского горсовета установили 3% для нежилых зданий  и сооружений и 1% - для жилых домов.  

Закон Украины «О регулировании градостроительной деятельности» вступил в силу 12 марта 2011 года, тем самым обязывая застройщика принимать участие в развитии инфраструктуры населенного пункта, в котором он принял решение  реализовать  свое   права на проект строительства или реконструкцию жилого или нежилого объекта.  Кроме установленных размеров долевого участия, статья 40 Закона,  определяет перечень объектов, строительство которых не предусматривает паевого участия заказчика в развитии инфраструктуры населенного пункта. В эту категорию входят объекты социально-культурной принадлежности: учебные заведения, учреждения культуры, объекты любого назначения, которые  строятся или реконструируются по заказу государственных органов или органов местного самоуправления, зданий жилого фонда социального назначения и доступного жилья, объектов инженерной, транспортной инфраструктуры, объектов энергетики, связи и дорожного хозяйства, кроме объектов дорожного сервиса.