Инвестиционный потенциал Одессы: город-пружина, накапливающая силу

Одесса остается одним из ключевых центров послевоенного восстановления Украины. Ее географическое расположение, культурное наследие и туристическая привлекательность создают уникальные условия для будущих инвестиций. Именно об этом поговорили на архитектурно-дизайнерском форуме "Odesa In.City - инвестиции, инновации, интеграция", который объединил более 230 специалистов - архитекторов, дизайнеров, девелоперов, риелторов и представителей бизнеса.

Среди спикеров - Исполнительный директор девелоперской компании "ARTVILLE" (в составе Zezman Holding) - Юрий Мотуз. В своем выступлении он отметил, что восстановление Одессы - это не только реконструкция поврежденных зданий, но и переосмысление городской территории. По его словам, главный акцент должен быть на человеке и его ежедневных потребностях: "Речь идет не о квадратных метрах, а о создании комфортной среды для жизни".

При обсуждении инвестиционного климата Юрий Мотуз отметил, что зарубежные инвесторы сейчас ожидают большей определенности, но уже сегодня видят огромный потенциал южного региона: "Одесса - как пружина: город накапливает силу, и наступит момент, когда эта энергия взорвется. Мы должны быть готовыми встретить это время".

Он также подчеркнул, что главной ценностью Одессы остаются люди и особая атмосфера города - сочетание спокойствия, жизнерадостности и открытости, которое привлекает не только туристов, но и формирует доверие инвесторов.

Участники форума определили несколько ключевых векторов:

• послевоенная Одесса должна гармонично сочетать новое с исторически ценным;
• дизайн становится экономическим инструментом и определяет конкурентоспособность города;
• культурная идентичность Одессы является важным капиталом для туризма и инвестиций;
• устойчивое развитие возможно только благодаря сотрудничеству архитекторов, бизнеса и власти.

В планах инвестиционной деятельности наиболее перспективными определены два направления:

• коммерческая недвижимость - быстрая окупаемость и высокий спрос;
• жилая недвижимость - надежный актив, сохраняющий стоимость в кризисные времена.

Принципы Zezman Holding: как создаются инновационные городские проекты

Zezman Holding отличается среди девелоперских компаний тем, что рассматривает город не как набор отдельных зданий, а как целостную систему, где каждый элемент усиливает другой. В основе работы компании лежит совокупность принципов Phygital Ecosystem, которые объединяют физическую и цифровую среду, обеспечивая жителям комфорт и удобство в ежедневной жизни. Благодаря этому архитектура перестает быть лишь стенами и крышей - она превращается в интегрированную платформу, которая работает для человека.

Один из принципов - "Город как сервис по подписке" - "Создавать модель доступа к городской инфраструктуре и сервисам по принципу подписки - легко подключаемой, маштабируемой и управляемой". Он предполагает, что человек может пользоваться городской инфраструктурой так же просто, как цифровыми сервисами: подключать и отключать те услуги, которые нужны именно сейчас. Это делает городскую среду гибкой и максимально ориентированной на потребности жителей. В то же время компания делает акцент на образовании и развитии сообщества, внедряя принцип Образование и развитие сообщества (Education and Community Development): "Создавать условия для постоянного обучения, обмена знаниями и развития навыков через цифровые платформы, сообщества и доступные форматы".

Zezman Holding также практикует комплексное городское планирование, по принципу Комплексное планирование урбанизма Holistic Urban Planning - "Формировать город как связанную систему архитектуры, социально значимой инфраструктуры и комьюнити, где все элементы усиливают друг друга". Речь идет о создании связанных систем, где жилые комплексы сочетаются с детскими садами, школами, медицинскими и культурными учреждениями, общественными и бизнес-зонами. В результате формируется "город в городе" - среда, в которой можно жить, учиться, работать и отдыхать без лишних затрат времени.

Таким образом, Zezman Holding выстраивает собственную модель девелопмента, которая сочетает технологии, архитектуру, культуру и социальное взаимодействие. Это позволяет компании реализовывать инновационные проекты, способные изменить представление о современном городе и его возможностях для человека.

Олена Болган