Dozorro насчитал завышение цены за восстановление дома в Одессе

Департамент городского хозяйства Одесского городского совета в январе заключил соглашение на противоаварийные работы в жилом доме, поврежденном россиянами.

Как сообщил мониторинговый портал Dozorro, работы за 11 миллионов гривен будет выполнять ЧАО "Ремонтно-строительный участок "Одесголовпостач". Восстановить здание планируют до конца 2027 года - подрядчик разберет аварийные конструкции и отремонтирует фундамент, стены и перекрытия.

Этот трехэтажный дом в Приморском районе по улице Новосельского, 51 неоднократно подвергался разрушениям из-за обстрелов. Последний раз здание серьезно повредило в ноябре 2024 года - тогда в него попал российский шахед. Больше всего пострадали несущие конструкции и крыша.

Компания "Одесголовснаб" начала ремонтировать этот дом еще весной 2025 года. Тогда с ней заключили договор на почти 11,9 миллиона гривен. В июле пресс-служба Одесского городского совета сообщала, что фирма начала демонтаж аварийного флигеля - опорных конструкций, перекрытий и стен. Кроме этого, "Одесголовснаб" приступил к ремонту кровли. Впрочем, уже в ноябре стоимость договора снизили до 3,9 млн грн - из-за корректировки проектно-сметной документации.

В следующем месяце заказчик объявил новый тендер на восстановление дома. Контракт на работы после корректировки проекта снова получило ЧАО "Ремонтно-строительный участок "Одесглавснаб". Именно в смете этой закупки специалисты Dozorro обнаружили вероятную переплату на 1,8 миллиона гривен.

Цены в разы выше рыночных

На материальные ресурсы для восстановления многоэтажки ЧАО "Ремонтно-строительный участок "Одесголовпостач" заложило 6,4 млн грн. В то же время анализ сметы показал вероятную переплату 28% от стоимости материалов. Мы уже готовим заказчику письмо с расчетами и просьбой пересмотреть завышенные цены. Цена договора динамическая, поэтому департамент сможет ее корректировать в течение выполнения работ.

Наибольшую вероятную переплату - 1,2 млн грн - аналитики насчитали на известняке-ракушечнике М25-35. ЧАО "Ремонтно-строительный участок "Одесголовпостач" будет поставлять его по 7,2 тыс. грн/куб. м (все цены с НДС). Это в 4-9 раз дороже рыночных предложений. Например, "Карьер ракушняка Украина" продает этот камень по 1 875 грн/куб. м, "Камень ракушняк" - по 1,5 тыс. грн/куб. м, а "Ракушняк" - по 825 грн/куб. м.

Еще одна позиция с заметным завышением - утеплитель Izovat LS толщиной 100 мм. Подрядчик вписал его в смету по 350 грн/кв. м. Для сравнения, "Алекс-групп" продает такой утеплитель по 158 грн/кв. м, "Куб" - по 148 грн/кв. м, а завод "Комекс Стил" - вообще по 120 грн/кв. м. То есть цена, заложенная подрядчиком, в два, а иногда и в три раза превышает рыночную. На этом утеплители могут переплатить 146 тыс. грн.

Закупку провели через открытые торги с особенностями. В тендере также участвовало ООО "СК "Интербуд", которое предложило выполнить работы дешевле - за 10,9 млн грн. Впрочем, его предложение отклонили из-за ошибок в сметной документации.

Таблица: Dozorro

Что известно о подрядчике

ЧАО "Ремонтно-строительный участок "Одесголовпостач" работает с 1998 года и зарегистрировано в Одессе. Компания принадлежит Александру Фридману. Как ранее писали журналисты "Слідство.Інфо", несмотря на неоднократные замечания к деятельности фирмы, в 2019 году Фридман получил почетную награду от тогдашнего городского головы Одессы Геннадия Труханова по случаю Дня строителя.

В начале 2026 года ОО "Центр общественного мониторинга и исследований" сообщила о начале досудебного расследования в отношении "Одесголовпостача" из-за возможного завышения стоимости работ при реконструкции одесской школы. С 2016 года компания получила через Prozorro подрядов на 1,3 млрд грн. Больше всего контрактов - на 684 млн грн - ЧАО "Одесголовпостач" заключило с Управлением капитального строительства Одесского городского совета, еще 179 млн грн - с Департаментом городского хозяйства.

В начале года Dozorro сообщало о реставрации Циркульного корпуса городской больницы в Одессе за 68,5 млн грн - тогда вероятная переплата на материалах могла достигать 4 млн грн.

Этот материал стал возможным при поддержке Программы MATRA Посольства Королевства Нидерландов в Украине. Ответственность за содержание несет автор, и оно не обязательно отражает официальную позицию Посольства

Кирило Бойко