Бывшее кафе в Одессе продали за 93 миллиона владельцу сети магазинов

Нацбанк провел аукцион по продаже поврежденного комплекса зданий в Одессе, который ранее подвергся разрушениям из-за российских атак. Победителем торгов стала компания, связанная с местным бизнесменом, предложив сумму, почти вчетверо превысившую стартовую.

Об этом сообщил Интент со ссылкой на систему Прозорро.Продажи.

В начале мая Национальный банк Украины провел электронный аукцион по продаже комплекса зданий на проспекте Шевченко, 8А в Одессе - по адресу, где ранее функционировала кондитерская "Профитроли". Объект выставили на торги через систему Прозорро.Продажи после того, как он получил значительные повреждения в результате ракетных атак российских войск в 2024 году.

СКРИНШОТ: prozorro.sale

Речь шла о комплексе общей площадью 2 334,6 кв. метра (фактическая площадь превышала 3 053 кв. м), расположенном в Приморском районе Одессы. Земельные вопросы на момент продажи еще находились в процессе оформления. Стартовая цена объекта составляла 24,77 миллиона, а его первоначальная стоимость приобретения Нацбанком - 42,53 миллиона гривен.

Продажа происходила на основании решения правления НБУ об отчуждении актива. Условия предусматривали, что покупатель должен был дополнительно уплатить налог на добавленную стоимость в размере 20% от разницы между ценой продажи и стоимостью приобретения, если финальная сумма превышала начальную.

ФОТО: prozorro.sale

Аукцион собрал шесть участников и прошел в конкурентной борьбе. Уже в первом раунде ставки выросли до более 50 миллионов гривен. Во втором раунде ключевая борьба развернулась между компаниями ООО "Альматин Одесса" и ВК ООО "Осьминог", которые синхронно повышали ставки до 77 миллионов гривен.

В финале победу одержало производственно-коммерческое ООО "Осьминог", предложив 93 миллиона - всего на одну гривню больше ближайшего конкурента. Третьим финишировал участник с предложением 77,78 миллиона гривен.

Победителем стало ВК ООО "Осьминог" - одесская компания, которая по данным аналитической системы YouControl, была основана еще в 1992 году, специализирующаяся на управлении недвижимостью. Конечным бенефициаром предприятия является Дмитрий Френкель, известный в Одессе как основатель сети супермаркетов "Обжора" и руководитель ряда других бизнесов в регионе.

СКРИНШОТ: prozorro.sale

История объекта связана с Имэксбанком, который ранее владел комплексом и был ликвидирован Нацбанком из-за неплатежеспособности. В 2021 году Одесский апелляционный суд принял решение о взыскании с владельца банка более 309 млн грн в пользу НБУ для погашения задолженности по стабилизационному кредиту.

В результате торгов покупатель обязался уплатить НДС с разницы между ценой продажи (93 млн грн) и стоимостью приобретения актива - около 50,5 миллиона гривен. Кроме того, все расходы, связанные с оформлением и нотариальным удостоверением договора купли-продажи, также возлагались на победителя аукциона.

Также Национальный банк Украины в очередной раз выставил на аукцион целостный имущественный комплекс, расположенный в Одессе на улице 19-й километр Старокиевской дороги, 34, общей площадью 25 тысяч 659,9 квадратного метра.

Анна Бальчінос