Земельні підсумки жовтневої сесії: гектар в Відраді в приватні руки, старт будівництва дитсадка і нові ділянки під забудову

2433

Жовтнева сесія Одеської міськради видалася в земельному плані не такою спекотною, як попередні, але все-таки скандальні відводи потрапили до порядку денного. Йдеться про гектар в Відраді під забудову, відведення землі в Лузанівці для депутатського кафе, а також про спроби передавати землі під церквами Московського патріархату.

Почнемо зі знятих з порядку денного сесії питань. Ще на засіданні комісії не дали відведення в Відраді "Пасажирській канатній дорозі", а також двом церквам Московського патріархату (їх зняли напередодні сесії). Ідеться про храми на вулицях Пушкінській і Зеленій. Також зняли питання про відведення ділянки ТОВ "Примор'я" на проспекті Свободи.

Земля під музей і новий ТЦ у пам'ятці архітектури

Також не був багатий на рішення блок про надання згод на розробку землевідведень. Після ухвалення такого рішення потрібно ще раз пройти узгодження документів для отримання оренди. Отже, на Французькому бульварі виділяють 10 соток під музей Філатова (держустанові Інститут очних хвороб і тканинної терапії).

Також ТОВ "Саторі-Ф" із кіпрським у минулому корінням відводить будівлю на Базарній під торговельний центр для реставрації, експлуатації та обслуговування адміністративної та офісно-торговельних будівель. Це колишній навчальний корпус Гідромету, проданий з аукціону. 15 соток планують відвести під реставрацію, бо будівля є пам'яткою, а ще 30 - під реконструкцію. Його власником стала фірма "Сатор Ф", а раніше його продавали з аукціону як об'єкт іпотеки банку "Надра".

Згідно з реєстром юросіб, її засновниками є Олексій Когут і фірма HILLBOND NETWO, адреса якої зараз у Лондоні, а раніше була зареєстрована на Кіпрі. Будівля побудована 1954 року в стилістиці "сталінської" архітектури за проектом А.К. Міллера.

Будинки для прокуратури і Лузанівка для депутата

У блоці надання оренди традиційно чимало було будівельних питань, або які стануть такими в перспективі.

Так, прокуратура Одеської області відводить нові ділянки на вулиці Тульській, 112. Дві ділянки по 17 соток підуть під будівництво, обслуговування та експлуатацію житлових будинків з громадськими приміщеннями в постійне користування. Раніше прокуратура вже оформляла землю в цьому районі під забудову "для забезпечення житлом правоохоронців".

Також у муніципалітеті закінчують оформлення землі санаторію "Україна". Тут також є ймовірність забудови. На цій сесії "Громадська словенсько-українська компанія "ДМ Консалтинг"" відвела низку ділянок загалом майже на 3 гектари за адресою: Французький бульвар 54, - для будівництва, обслуговування та експлуатації частини цілісного майнового комплексу в оренду на 20 років. Такий вид діяльності дає змогу будувати апартаменти, які потім реконструюють у житлові будинки.

Ще одне цікаве рішення стосується ТОВ "Некст джен девелопмент", яке відводить землю по вулиці Торгова, 22 площею 21,57 сотка для експлуатації та обслуговування адміністративно-офісних будівель в оренду на 20 років. Фірма була створена тільки в травні 2017 року, а вже в грудні депутати погодили розробку земельної документації, і зараз віддають в оренду. Основний вид діяльності фірми зовсім не торгівля, а продаж нерухомого майна.

Найскандальніше питання - відведення ТОВ "Інкам плюс відрада" 93 соток на 20 років в Відраді для експлуатації та обслуговування адмінбудівлі, а також благоустрою прилеглої території. Це майже гектар схилу з невеликими будівлями, що дає змогу оформити таку гігантську ділянку. Земля розташована в безпосередній близькості до берегової лінії, хоча не примикає до берега. Фірма основним видом діяльності вказала будівництво, про що Центр публічних розслідувань писав раніше.

ТОВ "Інкам плюс" зареєстровано в Одесі за адресою: провулок Віце-адмірала Жукова, 25. Директор фірми - Андрій Мельник, бенефіціари - Андрій Мельник і Дмитро Петровський.

На сесії необхідність відведення глава Департаменту комунальної власності Олексій Спектор пояснив поповненням бюджету за рахунок оренди. Для цієї ділянки вона становитиме всього 140 тисяч гривень на рік.

Не обійшлося і без депутатських питань. ТОВ "ПІРАМІДА" отримає в оренду на 20 років ділянку площею 16,53 сотки в Лузанівці, за адресою: Миколаївська дорога, 168/5. Її відводять для експлуатації та обслуговування бару, допоміжних споруд та організації інфраструктури для відпочинку. Кінцевим бенефеціарним власником фірми є Людмила Пеструєва, мати депутата Дмитра Пеструєва від партії мера "Довіряй справам". Їй належить третина зазначеної фірми. Сам депутат під час голосування вказав про наявність у нього конфлікту інтересів.

Найприємнішим питанням блоку виявилося відведення землі під дитячий садок на Армійській, 8-Б.

Цікаво, що спочатку в проєкті рішення зазначалося, що 52 сотки відводять для проєктування і будівництва комплексу багатоповерхових житлових будинків із вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом. І тільки у фінальному варіанті вказали цільове призначення для проектування, будівництва та обслуговування нежитлової будівлі дитячого садка.

Також додамо, що на сесії 16 червня цю ділянку було розділено, і її частина площею 0,92 га мала піти під новий дитячий садок. Тепер же йдеться про ділянку на 40 соток меншу.

Лузанівка без Юрмали і земля учасникам АТО

Серед інших земельних питань розглядали долю Лузанівки. Раніше в мерії планували побудувати там концертно-виставковий комплекс, але не склалося. Земля віднесена до природно-заповідного фонду, тому 27 гектарів парку Лузанівки відведуть як парк єдиним відведенням, а не шматками під різні завдання.

Як раніше розповідав голова земельної комісії Олег Бриндак, мерія розглядала пляж "Лузанівка" як варіант для організації зони відпочинку та концертного майданчика на кшталт того, що є в Юрмалі.

Доленосним рішенням стали перші відводи землі учасникам АТО в Одесі. Депутати на сесії погодили такі відводи в районі Жевахової гори. Першими отримають сотки землі в Одесі сім'ї, які втратили годувальників: Златьєва А. Д. , Бессараб Н. І., Кожевнікова О. Н., Воровой С. В. , Бурлаченко С. С. Їхні рідні загинули в зоні АТО. На честь бійців В'ячеслава Кирилова та Олександра Кутузакія в Одесі названо вулиці. Рішення про виділення ділянок по шість соток землі ухвалила координаційна рада міських організацій учасників АТО.

І ще одне будівельне рішення розглядалося окремо. Міськрада забирає у приватника 35 соток Міжрейсової бази моряків у товариства з обмеженою відповідальністю "МКВ-2017". Йдеться про три ізольовані ділянки, які вдалося розпаювати раніше.

Новий власник отримав їх лише півроку тому після довгих тяжб і погодився передати місту. З огляду на те, що приватник узяв на себе всі витрати щодо угоди, найімовірніше, йдеться про передачу ділянок місту для подальшого великого землевідведення іншому власникові або потім через КП "Міське капітальне будівництво" під будівництво на підставі договору інвестування чи іншого документа.

Зазначимо, що саму компанію було створено в листопаді минулого року, а зареєстровано її на Осипова, 25, де розташований один з офісів будівельної компанії "Будова".