Одеська міськрада виставляє на аукціон близько 20 приміщень: початкова вартість невідома

Виконавчий комітет Одеської міської ради одноголосно ухвалив рішення про внесення на розгляд сесії Одеської міської ради проєктів рішень щодо включення до Переліку об'єктів малої приватизації комунальної власності територіальної громади Одеси, що підлягають приватизації у 2020 році, нових об'єктів комунальної власності територіальної громади Одеси та їх приватизацію.

Як пояснив на засіданні виконкому міський голова Геннадій Труханов, позачергове засідання було необхідним, оскільки в депутатів не було можливості зібрати профільну комісію. Не зібрали кворум.

Міський голова також пояснив, що продаж цих об'єктів необхідний для поповнення бюджету, оскільки, за прогнозами фіндепартаменту, бюджет очікує недонадходження в розмірі 500 мільйонів гривень.

Зі свого боку, виконувач обов'язків директора департаменту комунальної власності Олександр Ахмеров повідомив, що продаж 18 об'єктів, за найпесимістичнішими прогнозами, принесе 60 мільйонів гривень, за оптимістичними - 80 мільйонів.

Загалом виконком пропонує продати 6 тисяч 422,4 квадратних метра міських приміщень.

Окрему увагу приділили трьом адресам, за якими до переїзду на вул. Косовську, 2-Д, у нову мерію, розташовувалися структурні підрозділи муніципалітету: вул. Базарна, 85 (Департамент праці та соціальної політики), вул. Дерибасівська, 8 (Служба у справах дітей Одеської міськради та управління із взаємодії ОСН) і вул. Успенська, 83/85 (Департамент міського господарства).

Олександр Ахмеров наголосив, що приміщення на вул. Дерибасівській передбачається виставити зі стартовою ціною 18 мільйонів гривень, але на аукціоні очікують отримати 24-25 мільйонів, на вул. Успенській оцінка - 13,1 мільйонів гривень, але розраховують, за словами Олександра Ахмерова, отримати 18-20 мільйонів.

На вул. Дерибасівській, 8 загалом планують продати приміщення площею 1 тис. 353,8 кв. м. На вул. Успенській 83/85 пропонують продати приміщення площею 1 тис. 229,8 кв. м, вул. Базарній, 85 - 335,6 кв. м.

Загалом на виконкомі вирішили, що міськраді пропонують додати до переліку такі об'єкти:

• нежитлову окремо розташовану будівлю за адресою вул. Маразліївська, 1/4;

• три об'єкти за адресою Дерибасівська, 8;

• два об'єкти на Героїв Крут (колишня Валентини Терешкової), 3/5;

• підвал № 502, розташованих на вул. М'ясоїдівській, 45;

• підвал № 637 на Івана Франка, 49;

• підвалу №2-А на Героїв оборони Одеси (колишня Героїв Сталінграда), 80;

• громадська будівля з господарськими (допоміжними) будівлями і спорудами, розташована на вул. Віри Інбер, 6;

• два підвали на вул. Канатній, 28;

• нежитлові приміщення першого поверху № 501 на вул. Гімназійній, 5;

• нежитлове приміщення першого поверху № 103 на вул. Базарній, 85;

• три десятих часток нежитлових підвальних приміщень, на вул. Новосельського, 66;

• 12/25 частин нежитлової одноповерхової будівлі диспетчерської, розташованої на вул. Інглезі (колишня вул. 25-ї Чапаєвської дивізії), 9-А/1;

• нежитлові приміщення першого, другого, третього поверхів і підвалу на вул. Успенській, 83/85;

• нежитлові окремо розташовані будівлі на вул. Маразліївській, 1/5.

Рішення виконкому викликало критику з боку депутатів міської ради. Так Ольга Квасницька повідомила ІзбірКому, що депутати отримали проєкт рішення 5 червня о 16:49, і стартова ціна об'єктів їм невідома.

"До сесійної зали рішення зайде з порушенням регламенту. І це перша причина, яка не дозволяє за нього голосувати. Навіть якщо потрібно наповнювати бюджет! По-друге, концепція продажу через аукціон, використовуючи систему Prozorro, на сьогодні вже імперативна норма для міст! Епоха рішень депутатів про викуп скінчилася. Одеса має перейти на Prozorro-продажі за ринковою ціною. Бо немає довіри до інституту експертних оцінок, за які шляхом викупу комунального майна збагачувалися не місто, а чиновники. Так звана сіра приватизація! Тож, як наші чиновники виконають Закон і Постанову - поки що невідомо. Але особисто в мене немає довіри до виконавчих органів Одеської міськради. Ми так і не отримали на порталі відкритих даних інформацію про все майно комунальної власності Одеси, з посиланням на інформацію кожного балансоутримувача! А отже, якщо об'єкти, які зайшли до переліку ,і за які більшість депутатів проголосує 10 червня, не підуть через систему Prozorro - це означає, що філософія відкритого управління комунальним майном в Одесі не настала! І мета таких рішень - наповнювати власні кишені, а не бюджет міста", - заявила депутатка.

Інша депутатка, Лілія Леонідова, зазначила, що цифри, які озвучив Олександр Ахмеров - дуже приблизні.

"Поки що немає жодної оцінки. Процедура яка: на сесію виносяться об'єкти, які передбачається винести на аукціон. Департамент комунальної власності розпоряджається про підготовку документів, зокрема й оцінки. І тільки після цього буде відома вартість лота. А поки що жодної оцінки немає. По-суті, всі ці 60-80 мільйонів - дуже приблизні розрахунки", - зазначила депутатка.

Крім приміщень, на яких особливо зупинилися на виконкомі, з молотка піде комплекс будівель колишнього міського шкірвендиспансеру на вул. Віри Інбер, 6 (1061 кв. м). Медзаклад розформували, приєднавши до поліклініки №20, що на вул. Левітана.

Продати хочуть і підвал будинку №28 на Канатній (це пам'ятка архітектури та історії - прибутковий будинок Ліванського, в якому жив великий єврейський письменник Шолом-Алейхем), і занедбану будівлю колишньої швейної фабрики на Героїв Крут, 3/5, а також спеціальний літній павільйон зупинки трамвая №1, зведений у 1910-1912 роках, у якому раніше розташовувалася адміністрація КП "Парки Одеса".

Точної оцінки передбачуваних до продажу приміщень поки що немає, проте можна подивитися ціну продажу приміщень схожих за площею і локацією.

Наприклад, за даними сайту OLX, приміщення площею 35 квадратних метрів на перетині вулиць Базарної та Катериненської, продають за 2 млн 135 тис. грн. це можна порівняти з площею одразу трьох об'єктів, які виконком пропонує продати на аукціоні: на Гімназійна, 5 (38,2 кв. м), на Канатній, 28 (38,3) і Новосельського, 66 (39,3 кв. м).

Загалом приміщення зіставні з тими, що пропонує продати виконком, коштують на OLX від 600-700 тисяч гривень до 21 мільйона залежно від стану приміщень і площі.

Докладний список нерухомості виглядає так:

1. нежитлова окремо розташована будівля загальною площею 102,4 кв.м, розташована за адресою: вул. Маразліївська, 1/4.
2. Нежитлові приміщення цокольного, першого і другого поверхів № 503 загальною площею 873,9 кв.м, розташовані за адресою: вул. Дерибасівська, 8.
3. нежитлові приміщення першого поверху № 504 загальною площею 134,3 кв.м, розташовані за адресою: вул. Дерибасівська, 8.
4. нежитлові приміщення першого та другого поверхів загальною площею 345,6 кв.м, розташовані за адресою: вул. Дерибасівська, 8.
5. нежитлові приміщення другого поверху загальною площею 373,1 кв.м, розташовані за адресою: вул. Героїв Крут (колишня Валентини Терешкової), 3/5.
6. нежитлові приміщення підвалу № 502 загальною площею 56,4 кв.м, розташовані за адресою: вул. М'ясоїдівська, 45.
7. нежитлові приміщення підвалу № 637 загальною площею 69,9 кв.м, розташовані за адресою: вул. Івана Франка, 49.
8. нежитлові підвальні приміщення № 2-А загальною площею 64,6 кв.м, розташовані за адресою: вул. Героїв оборони Одеси (колишня Героїв Сталінграда), 80.
9. громадський будинок з господарськими (допоміжними) будівлями і спорудами загальною площею 1061,6 кв.м, розташованих за адресою: вул. Віри Інбер, 6.
10. нежитлове підвальне приміщення загальною площею 61,8 кв.м, розташоване за адресою: вул. Канатна, 28, приміщення 502.
11. нежитлове підвальне приміщення загальною площею 38,3 кв.м, розташоване за адресою: вул. Канатна, 28, приміщення 503.
12. нежитлові приміщення першого поверху № 501 загальною площею 38,2 кв.м, розташовані за адресою: вул. Гімназична, 5.
13. нежитлове приміщення першого поверху № 103 загальною площею 335,6 кв.м, розташованого за адресою: вул. Базарна, 85, приміщення 103.
14. нежитлові приміщення першого, третього, четвертого поверхів та підвалу № 501 загальною площею 1454,5 кв.м, розташованих за адресою: вул. Героїв Крут (колишня Валентини Терешкової), 3/5.
15. 3/10 частки нежитлових підвальних приміщень загальною площею 39,3 кв.м, розташованих за адресою: вул. Новосельського, 66.
16. 12/25 частин нежитлової одноповерхової будівлі диспетчерської загальною площею 56,4 кв.м, що розташована за адресою: Інглезі (колишня вул. 25-ї Чапаєвської дивізії), 9-А/1.
17. нежитлові приміщення першого, другого, третього поверхів і підвалу загальною площею 1229,8 кв. м, розташованих за адресою: вул. Успенська, 83/85.
18. нежитлову окремо розташовану будівлю зального площею 86,7 кв.м, розташовану за адресою: вул. Маразліївська, 1/5. Маразліївська, 1/5.

Перелік нерухомості та знімки об'єктів Одеська міськрада представила в презентації.

ФОТО: Одеська міськрада, OLX