Земельні підсумки сесії: відведення схилів і забудова Французького бульвару, а також нові гектари в приватні руки

Березнева сесія Одеської міської ради була "щедрою" на відведення землі в приватні руки, причому особливо багато землі передали в районі Французького бульвару.

Єдиним серйозним знятим питанням стало тимчасове призупинення оформлення землі санаторію "Молдова", але ось санаторій "Україна" і Міжрейсова база моряків продовжують по частинах отримувати нову документацію. Традиційно Центр публічних розслідувань знайомить читачів із найважливішими рішеннями одеських депутатів у земельній сфері.

Нове відведення МБМ

В Одеській міськраді на цій сесії по суті розглянули мало питань про старт оформлення земельної документації. Серед таких питань були два такі, що заслуговують на увагу: щодо надання згоди на розробку земельної документації ДП "Пансіонат "Борей" НАН України по проспекту Свободи, 115. Ця ділянка площею 1,27 га розташована в Чорноморці, і її оформляють під обслуговування та експлуатацію будівель пансіонату.

Ще одне рішення, що стосується рекреаційної зони, це запланована передача в постійне користування комунальному підприємству "Міське капітальне будівництво" 15 соток землі колишньої Міжрейсової бази моряків (вулиця Академічна, 30) для будівництва та обслуговування об'єктів рекреаційного призначення. Зазначимо, що раніше комунальному підприємству "Міське капітальне будівництво" передали під забудову по Академічній, 30 ділянку в 3,8979 га, а також ще окремими рішеннями понад один гектар. Частину землі забрали у приватників через суди, а від однієї "відмовився" забудовник.

Численні відводи на Французькому бульварі та нові будівництва в різних районах

Отже, серед рішень сесії було чимало відводів у районі схилів Французького бульвару, деякі з яких розташовані на узбережжі.

Приміром, 39 соток біля моря оформляють "під тіньовик". Йдеться про землю для ТОВ "Одесаінвестбуд". Цікаво, що під "тіньовики" раніше фірма хотіла оформити 95 соток землі в районі провулка Кренкеля, 2-а, але потім ділянку розділили на дві.

Згідно з Єдиним реєстром юридичних осіб, сама фірма займається купівлею і продажем нерухомості, а в статутному фонді в неї всього тисяча гривень. Її юридична адреса - у столиці. Засновниками є низка фірм: "Спецмехбуд 21" , "Гелінен" і "Одесаінвестбуд", а бенефеціарним власником значиться Костянтин Барський. Також власниками вказані кияни Серей Шевцов, Олег Тимошенко і львів'янин Василь Шомонко.

Другу не менш важливу ділянку передав в оренду на десять років для ТОВ "Варда плюс". Вона розташована в районі санаторію "Росія" за адресою: Французький бульвар, 1/5 і займає площу 0,6844.

За офіційними даними земля виділяється для експлуатації та обслуговування нежитлових будівель яхт-клубу з рятувальною станцією, але потім її цільове призначення може змінитися.

Сама ж фірма "Варда плюс" має в статутному фонді лише 1 тисячу гривень, а основний вид діяльності - оптова торгівля.
Згідно з документами, вона отримала у власність будівлі, надавши 2 мільйони гривень в іпотеку громадській організації "Одеська обласна організація фізкультурно-спортивного товариства "Динамо України". Маючи, нагадаємо, лише тисячу в статутному фонді. Цікаво, що в складі майна на землевідведення - не тільки кам'яні будови, а й об'єкти: туалет, навіси, альтанка і мощення, які дозволили виділити таку величезну ділянку. При цьому кам'яних будівель там лише дві.

Також на території заводу шампанських вин забудовники житлового масиву "Райдужний" Сергій Чайчук і "Руніком інвест" від імені фірми ТОВ "Вермей" оформляють 42 сотки на Французькому бульварі в оренду на 15 років. Згоду і на це відведення дала сесія, незважаючи на зауваження депутатів.

За адресою: Французький бульвар, 36/1, 36/2 і 36/3, - виділять 42 сотки землі для обслуговування адміністративно-складських приміщень, споруд та інженерної інфраструктури.

Мер Одеси Геннадій Труханов саме з цього питання дав особисту обіцянку, що тут цільове призначення не змінюватиметься.

Зате під будівництво відвели ділянку компанії "Одесжитлоінвест" за адресою: Французький бульвар, 3 (навпроти Театру музкомедії). Там буде висотний житловий комплекс, під який передали в оренду на п'ять років ділянку площею 30,20 соток. У цільовому призначенні зазначено: під будівництво багатоквартирного житлово-готельного комплексу з вбудованими приміщеннями громадсько-комерційного призначення та підземним паркінгом.

Забудовуватиметься також ділянка від перетину вулиці Леонтовича, Французького та Італійського бульварів до Відрадної. Для цього планується знести кілька одноповерхових будівель, зокрема будівлю магазину продтоварів.

За даними системи YouControl, директором фірми є Дмитро Алехнович, а власником Людмила Калмикова.

І останнє відведення на Французькому бульварі - це землі колишнього санаторію "Україна", які відводять поступово від сесії до сесії, мабуть, під нову забудову для ТОВ "ДМ Консалтинг" за адресою: Французький бульвар, 54/14. Цього разу фірма приєднала ще 20 соток для будівництва, обслуговування та експлуатації частини цілісного майнового комплексу оздоровчого призначення в оренду на 20 років.

Також залишилася поза увагою низка дозволів на забудову в місті для таких компаній, як ТОВ "РЕДІОН ГРУПП" у провулку Вантажний, 1 (Малиновський район). Ділянку у 80 соток відводять для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку.

В оренду передали 20 соток землі ТОВ "Будова-специнвест" по вулиці Інглезі, 7-Б: для експлуатації та обслуговування комплексу будівель і споруд експлуатаційно-монтажного підприємства. Ще одну ділянку передали ТОВ "Ретробуд" по вулиці Мечникова, 8. Її площа становить 17,97 соток, а передали землю для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку (оренда на 15 років, до реалізації планувальних рішень території).

До речі, остання фірма отримала дозвіл на оформлення документації, коли була ледь створена, у березні минулого року, і вже змінила засновників і директора.

І, крім того, власник мережі "Таврія-В" Борис Музальов відвів невелику ділянку на Гагарінському плато, 7 для експлуатації та обслуговування адміністративної будівлі - колишньої Дачі Гагаріна з каплицею в оренду на 49 років.

Матеріал підготовлено в рамках роботи Центру публічних розслідувань.

Ольга Симоненко