Земельні підсумки сесії Одеської міськради: забудова "Антарктики", відмова порту і новий квартал новобудов на Черемушках

Жовтнева сесія Одеської міськради була, як зазвичай восени, багата на неоднозначні рішення. Найяскравіші з них - нові факти забудови, а також несподівана відмова Одеському порту в праві будувати дорогу в обхід міських вулиць. Також у міськраді дали старт соціальним будівництвам і віддали ділянки землі біля "Привозу".

Відмова "Гефесту" і порту

Окремо хотілося б виділити дві відмови у відведенні землі, які викликали досить серйозний резонанс. Серед них - проєкт ДП "Адміністрація морських портів України" щодо відведення 41 гектара для будівництва дороги в порт. Питання схвалили на земельній комісії, натомість розкритикували на сесії. У підсумку в міськраді відмовилися виділяти землю під альтернативну дорогу в порт, повз платний майданчик "Євротерміналу".

Йдеться про трасу повз міські вулиці, яка буде також платною, як і схвалена раніше від компанії "Євротермінал", вони працюватимуть паралельно, даючи альтернативу. Депутати відхилили портовий варіант, оскільки, за їхніми словами, він проходив через передбачувану ділянку траси "Північ-Південь", а також у мерії обурилися, що дорога буде платною, мовляв, яка різниця в такому разі: платна "Євротерміналу" чи порту?

Друга відмова - для компанії ТОВ "Еллас білдінг" по ділянці на вулиці Посмітного, 20-А площею 34 сотки для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими торговельно-офісними приміщеннями та підземним паркінгом.

У депутатів викликав питання будинок-гігант біля навантаженої ділянки дороги. Насправді "Гефест" уже зводить поруч 16-поверховий будинок "Мілос", тож іще одну новобудову та її параметри вирішили перевірити депутати Осауленко та Неугодников. Кінцевий бенефіціарний власник компанії - Василіолос Бумбарас - власник групи компаній "Гефест", які активно забудовують Одесу.

Ось такий будинок планують будувати на Посмітного

Земля біля "Привозу" і кафе на Базарній

Кілька проєктів (поки що згода на розробку документації) стосувалися відведення землі біля "Привозу" для експлуатації та обслуговування комплексу офісних і торговельно-складських будівель для ТОВ "Новощіпний ряд" по вулиці Новощіпний ряд, 7/9. Площа становить 80 соток.

Не менш цікавий проєкт - старт оформлення документів для ТОВ "АРМАН-2012" по вул. Базарна, 1-А. Йдеться про 12,2 соток під кафе, при цьому ділянка розташована в кільці тролейбуса. Земля, найімовірніше, призначена для кафе "У Фонтана". А ще цій фірмі відведено 1,8 сотки під магазин - у тому ж місці. Проект рішення земельна комісія розглянула за день до сесії.

До речі, раніше ця фірма знесла колишній громадський туалет, розташований на Дитячій алеї, яка тягнеться вздовж стіни жіночого монастиря. За даними ЗМІ, замовником робіт виступала власниця туалету Мелікян Гоар Жораєвна, яка взяла в оренду і викупила туалет 2012 року за розпорядженням мера Олексія Костусєва.

Готель на Приморському і новий навчальний заклад у Лузанівці

Найбільш, мабуть, важливе питання - зміна призначення ділянки площею 8,1435 гектарів по вулиці Радісній за адресами: Радісна, 31, 37-А, 39, 35-Б для проектування, будівництва, експлуатації та обслуговування багатоквартирних житлових будинків, з об'єктами ділового, культурного, комерційного використання. Фірма, судячи з усього, створена під ці об'єкти, бо, крім них, у неї нічого немає, з'явилася вона всього півроку тому, а її коріння - кіпрське. Директор - Олексій Абрамкін, а основний вид діяльності - оренда та управління власною або орендованою нерухомістю. Мабуть, тут виросте цілий житловий квартал.

З хороших новин: управління капітального будівництва Одеської міської ради оформляє ділянку по вулиці Штильова, 21-А площею 2,4383 га для будівництва та обслуговування будівель навчальних закладів. Ця ділянка примикає до зони забудови нового мікрорайону.

А ще місто продовжило відводити землі церквам: Одеська єпархія Української православної Церкви (МП) отримала ділянку по вулиці Марсельська, 32-Б площею 0,36 га для будівництва, обслуговування та розміщення культових споруд.

Релігійній громаді церкви християн віри євангельської "Відродження" відвели ділянку по проспекту Небесної Сотні, 4 площею 0,0696 га, а Церква євангельських християн-баптистів "Віфанія" оформила землю за адресою: Миколаївська дорога, 243-А площею 0,1725 га для експлуатації молитовного будинку.

Компанія ТОВ "ДМ Консалтинг" продовжує відводити землю на Французькому бульварі - це землі колишнього санаторію "Україна", які відводять поступово із сесії до сесії. Цього разу фірма приєднала ще 30 соток для будівництва, обслуговування та експлуатації частини цілісного майнового комплексу оздоровчого призначення в оренду на 20 років.

Із третьої спроби ТОВ "Пасажирська канатна дорога" отримала 16,38 соток в оренду за адресою: Французький бульвар, 17-А, - для експлуатації та обслуговування готельного комплексу. Йдеться про оренду на 25 років. Нагадаємо, що під час інспекції на узбережжі його керівник Юрій Резніков погрожував відкрити по людях вогонь з автомата.

ФОП "Могильников" за місяць оформив усі документи на забудову табору "Антарктика" на Дачі Ковалевського, 91-В площею 2,31 гектара землі в оренду на 20 років. Цільове призначення землі - для будівництва та обслуговування будівель апарт-готелю з вбудованим приміщенням обслуговування. Зазначимо, що на цій ділянці спиляли 150 дерев і встановили паркан узагалі без пакета дозволів.

За інформацією департаменту комунальної власності, власником будинку за адресою, де знесли дерева, є депутат Татарбуранської райради Валентин Могильніков, однак прав власності на ділянку в нього на той момент не було.

І найважливіше питання, яке відкладалося багато років, - ТОВ "Мега комфорт девелопмент" отримало землю під новий готель за адресою: Приморський бульвар, 9. Якщо бути точним, то формально фірма поділила відведену їй ділянку на дві: площею 0,4092 га - для будівництва та подальшої експлуатації готельного комплексу, а 0,1150 га - для обслуговування адміністративної нежитлової будівлі закладу культури. Тепер на Приморському бульварі можуть стартувати роботи з будівництва готелю.

Так виглядатиме готель

Крім того, ТОВ "АЛЬБАТРОС-ІНВЕСТ" відвело за місяць по вулиці Успенська, 22/1 ділянку в 0,1306 соток для будівництва та обслуговування житлових багатоповерхових будинків із торговельними приміщеннями в оренду на 20 років. Йдеться про забудову взуттєвої фабрики. Минулої сесії депутати тільки дали згоду на розробку території площею гектар. Тепер уже частина ділянок іде в оренду, і можна оформити декларацію на початок будівельних робіт під забудову багатоквартирними житловими будинками з торговими приміщеннями.

Ще одну ділянку площею 0,0877 гектарів за адресою: Педагогічна 20-Б, - віддали в оренду на 10 років для ТОВ "Надія" під будівництво багатоквартирного будинку. Додамо, що на цій ділянці вже побудовано низку висотних комплексів, а в детальному плані територій зазначено, що там мають звести низку малоквартирних будинків по 5-7 поверхів. Зазначимо, що розробка земельної документації - це перший етап перед виділенням ділянки.

Ольга Симоненко

Матеріал підготовлено в рамках роботи Центру публічних розслідувань.