Інвестиції в ТРЦ URBAN MALL — комерційна нерухомість у серці трафіка півдня Одеси ^{Реклама}

Одеський регіон, попри всі виклики, які несе воєнний час, залишається економічним форпостом Півдня України. Ця стійкість і концентрація бізнес-можливостей створюють надважливий осередок стабільності. У цьому контексті багатофункціональний комплекс URBAN MALL від ZEZMAN Holdings виступає не просто новим об'єктом нерухомості, а стратегічною інвестиційною пропозицією. Це втілення інноваційної концепції mixed-use та Phygital Ecosystem, що забезпечує інвесторам високу прибутковість, мінімальні ризики та довгострокову капіталізацію.

ТРЦ URBAN MALL створює якісно інше середовище, яке відповідає на актуальний запит мегаполіса: децентралізація та інтеграція життя, бізнесу й активного відпочинку в єдине, надійне середовище. Інвестувати в який можна вже зараз.

Гарантована прибутковість: ROI 10–13,7%

URBAN MALL пропонує інвесторам конкретні та привабливі економічні показники. Завдяки продуманій концепції та високій орендній активності, прогнозований ROI (Return on Investment) у проєкті становить 10–13,7% річних. Цей показник є винятково високим та стійким для поточних українських реалій.

Ключ до такої прибутковості — фокус на малому комерційному секторі (65 крутих ретейлів на двох поверхах), що демонструє виняткову стійкість. Потреби у локальних сервісах, магазинах і кафе, які задовольняють щоденні потреби мешканців, не зникають, а навпаки — зростають у районах із концентрованим житловим фондом. Додаткову перевагу інвесторам надає керуюча компанія, яка бере на себе всі операційні турботи, забезпечуючи ефективне управління об'єктом та мінімізуючи ризики простою.

Задля безпеки та інстересів інвестора створено управляючу компанія TENSHU. Вона відповідає за правильний зонінг, відсутність конфліктуючих бізнесів, стабільний купівельний потік, технічні та сервісні стандарти, прозорі фінансові розрахунки та зростання справи, забираючи на себе частину операційних процесів.

Готовий трафік

Стратегічне розташування URBAN MALL є його найважливішим інвестиційним активом. Проєкт розташований в епіцентрі розбудови масштабного житлового масиву, безпосередньо поряд із житловими кластерами ZEZMAN та містечком ARTVILLE. Ця концентрація забезпечує готовий, стабільний та прогнозований трафік — основу прибутковості будь-якої комерційної нерухомості. Завдяки унікальній синергії інфраструктури, прогнозована відвідуваність ТРЦ сягатиме 250 тисяч осіб щомісяця.

Проєкт є ідеальним втіленням концепції «15-хвилинного міста», де мешканець може задовольнити всі свої побутові, соціальні та дозвіллєві потреби у пішій доступності. Кількість мешканців складає 424 000 в радіусі 6 км. Проєкт URBAN MALL консолідує весь трафік локації, закриваючи всі потреби споживачів

Саме такий формат гарантує високу лояльність клієнтів і, відповідно, стабільний дохід для орендарів. URBAN MALL перетворює район на новий міський центр, розвантажуючи хронічно перенасичений центр Одеси та створюючи нову, організовану та комфортну агломерацію.

Бізнес-кластери URBAN MALL сформовані таким чином, щоб задовольнити повний спектр щоденних потреб та дозвілля мешканців. Вони передбачають зони розваг, відпочинку та шопінгу, а також пропонують різноманітний простір для їжі: від смачних страв у закладах харчування до якісних продуктів та напоїв. Окремо виділені сектори послуг та товарів, що максимально спрощують життя, а також кластери здоров’я та краси, які забезпечують всебічне піклування. Крім того, URBAN MALL створює найкраще та безпечне місце для розвитку дитини, що робить його привабливим для молодих сімей.

Стійкість регіону

Рішення інвестувати в URBAN MALL ґрунтується на макроекономічних показниках Одещини, які свідчать про стійкість регіону навіть в умовах війни. Одеська область у 2025 році продемонструвала лідерство за кількістю реєстрацій нових ФОП, що є прямим індикатором відновлення та розвитку місцевого підприємництва. Крім того, Одеса займає п'яте місце у рейтингу міст України за відкриттям нових ритейл-об’єктів, водночас демонструючи високу стійкість до закриття чинних об'єктів. Це свідчить про високий попит на комерційні площі та сприятливе бізнес-середовище.

Ключову роль також відіграє роль Одещини як основного економічного та логістичного хабу країни завдяки її портовій інфраструктурі. Це забезпечує стабільний потенціал для міжнародного та національного бізнесу, що прямо впливає на вартість комерційної нерухомості.

Аналіз ринку комерційної нерухомості Одеси протягом останніх років чітко фіксує значний тренд на формування «реального» та «відкладеного» попиту. Це явище створює потужний тиск, який неминуче впливає на майбутній ріст цін продажу та оренди. Тому саме зараз настає стратегічно вдалий час для інвестування в URBAN MALL, щоб зафіксувати вартість активу до початку прогнозованого та стрімкого зростання цін на ринку.

Архітектура, інтеграція та цифрова екосистема

URBAN MALL — це не лише економічний проєкт, а й архітектурна інновація. Комплекс пропонує комерційні приміщення, розташовані на двох озеленених поверхах, об'єднаних прогулянковими терасами. Додаткову зручність забезпечує підземний паркінг на 300 паркомісць.

Ключова особливість — це інтеграція та синергія з навколишнім середовищем. Комплекс безшовно пов'язаний з  відкритим пабліком, кортами падел-тенісу та є продовженням Капсульного парку ARTVILLE. Ця зв'язка створює унікальний баланс між комерцією та відпочинком, що максимізує час перебування відвідувачів та збільшує їхні витрати.

Проєкт є також втіленням Phygital Ecosystem від ZEZMAN Holdings. Це поєднання реального та цифрового середовища, де цифрові сервіси полегшують доступ до інфраструктури, управління об'єктами та комунікації. Це забезпечує високий рівень комфорту для орендарів та мінімізує операційні витрати, що прямо впливає на чистий інвестиційний дохід.

ТРЦ URBAN MALL із запланованим введенням в експлуатацію у 2027- 2028 році — це стратегічний, високоприбутковий актив у єдиному стійкому регіоні Півдня України. Це не просто покупка квадратних метрів, а інвестиція в успішну бізнес-модель, підкріплена готовим трафіком від житлових кластерів, професійним управлінням від ZEZMAN Holdings та гарантованим ROI 10–13,7% річних. Проєкт є відкритим для приватних та інституційних інвесторів, які прагнуть отримати безпечний, ліквідний та наростальний актив в економічному серці Одещини.

Олена Болган