21 серпня 2018 р. 15:52
Про дострокове розірвання договору оренди замлі
1750
Міністерство юстиції України разом з Онлайн-будинком юстиції за підтримки Міжнародного фонду «Відродження» в межах проекту «Я МАЮ ПРАВО!» презентувало інформаційно-навчальний відеоролик із серії «Знай своє право на землю» про дострокове розірвання договору оренди.
У відеоролику заступник Міністра юстиції з питань державної реєстрації Олена Сукманова роз’яснює, якими є терміни оренди земельних ділянок. Зокрема, закон визначає максимальний термін оренди земельних ділянок не сільськогосподарського призначення в 50 років. Для ділянок сільськогосподарського призначення також встановлюється мінімальний строк оренди – 7 років.
Розірвання договору оренди передбачає два варіанти дій:
1. Договір оренди землі може бути розірваний за згодою сторін.
2. На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний за рішенням суду в порядку, встановленому законом.
В першому випадку (за згодою сторін) необхідно:
- укласти додаткову угоду до договору оренди, в якій передбачити розірвання договору з певної дати та покладення на одну зі сторін (зазвичай орендаря) обов'язку здійснити державну реєстрацію припинення права оренди. Якщо договір припиняється до закінчення періоду, за який сплачується орендна плата (зазвичай це рік), бажано також прописати порядок і строк виплати орендної плати за фактичний період оренди.
- якщо сторони дійшли згоди та уклали додаткову угоду про розірвання договору оренди, необхідно звернутися до суб’єкта державної реєстрації для проведення припинення державної реєстрації права оренди.
У другому випадку потрібно скласти позовну заяву та направити її до суду за місцем знаходження земельної ділянки.
Переглянувши відеоролик, можна буде дізнатися, які існують підстави для дострокового розірвання договору оренди землі як з боку орендодавця, так і з боку орендаря.
Також нагадуємо, що підстави дострокового розірвання договору оренди землі визначаються Законом України «Про оренду землі».
Порядок обміну земельного сертифіката на земельну частку
20 листопада 2024 р. 20:53
Окнянська селищна рада виділила понад два мільйони на відновлення меж громади14 листопада 2024 р. 16:28
Степи та ліси Одещини та Миколаївщини під загрозою: природні ділянки виставили на аукціон21 листопада 2024 р. 10:29
Лісгоспам на Херсонщині повернули лісу на понад 42 гектари19 листопада 2024 р. 10:28
180 мільйонів на кону: землі Смарагдової мережі на Миколаївщині захистили від незаконної приватизації17 листопада 2024 р. 22:13
Одеська прикордонна контрольно-токсикологічна лабораторія вирішила оновити автопарк20 листопада 2024 р. 16:25
Рада підтримала створення Реєстру постраждалих через війну17 листопада 2024 р. 12:52
В одеській поліклініці вирішили ремонтувати підвал за 13 мільйонів21 листопада 2024 р. 22:04
Парламентарі підтримали законопроєкт, який посилить безпеку дітей: основні нововведення23 листопада 2024 р. 09:43
Понад 1000 рукавів для зберігання зерна отримали миколаївські фермери23 листопада 2024 р. 10:54
В Одесі почали шукати підрядника для ремонту пам'ятки за 20 мільйонів18 листопада 2024 р. 17:54
Департамент освіти попросив 6 мільйонів на оформлення землі школам22 листопада 2024 р. 16:29
В Одесі пройшли обшуки у будівельній компанії17 листопада 2024 р. 20:55
Одеська міська рада визначилась з постачальником серверів для Центру обробки даних21 листопада 2024 р. 17:29
На улаштування систем невибухових загороджень на Херсонщині витратять понад 160 мільйонів