Готель "Центральний" та іншу нерухомість в Одесі підготували до передачі в управління

Агентство з розшуку та менеджменту активів (АРМА) сформувало перелік арештованого майна в Одесі, яке готують до передачі в управління. Серед об’єктів — готель "Центральний" в історичному центрі міста, торгово-офісний центр "Марсель", а також квартири, комерційна нерухомість і земельні ділянки.

Про це повідомили у пресслужбі АРМА.

У переліку АРМА зазначено, що статус цих активів — "очікування". Конкурсний відбір управителів має відбуватися через електронну систему Prozorro, а умови участі оприлюднять після оголошення відповідних конкурсів.

Один із найбільш помітних об’єктів у переліку — готель "Центральний" на вулиці Преображенській, 40. Площа нежитлових приміщень становить 4972,7 квадратного метра.

За інформацією АРМА, готель має 84 номери площею від 20 до 50 квадратних метрів. Серед них — номери категорій "Економ", "Стандарт", "Напівлюкс" і "Люкс", а також чотири тематичні номери, присвячені різним епохам та образам Одеси: "Комунальна квартира", "Літературна Одеса", номер Остапа Бендера та номер у стилі ретро 1960–1970-х років.

ФОТО: АРМА

Готель розташований неподалік від Дерибасівської, Соборної площі та Одеського національного академічного театру опери та балету.

Правовою підставою для передачі приміщень в управління зазначена ухвала Печерського районного суду Києва від 30 червня 2022 року.

До переліку активів, які очікують на передачу в управління, також включили торгово-офісний центр "Марсель" на вулиці Ніжинській, 79 в Одесі.

Йдеться про нежитлову будівлю загальною площею 3670,7 квадратного метра.

Торгово-офісний центр "Марсель". ФОТО: АРМА

Актив передали в управління АРМА на підставі ухвали слідчого судді Пересипського районного суду Одеси від 23 травня 2025 року. Арешт на нього наклали ухвалою Одеського апеляційного суду від 27 листопада 2024 року.

У наданому переліку не зазначена ринкова вартість торгово-офісного центру.

Ще одна група активів включає три об’єкти нерухомості в Одесі.

Перший — дворівневий пентхаус площею 347,6 квадратного метра в клубному будинку "GRAF" на вулиці Морській, 8А. Квартира розташована на 14-му поверсі будинку преміумкласу на першій лінії біля моря. За описом АРМА, вона має терасу по периметру другого поверху, вихід на дах і панорамний вид на місто та море. Об’єкт перебуває на стадії ремонту й потребує подальшого укомплектування.

Пентхаус в клубному будинку "GRAF". ФОТО: АРМА

Другий об’єкт — нежитлова будівля площею 2011,9 квадратного метра на вулиці Старопортофранківській, 10. Вона складається з кількох будівель, складу, сараю, огорожі та мостіння. Двоповерхова споруда є пам’яткою архітектури й містобудування місцевого значення. За описом агентства, частина приміщень раніше здавалася в оренду, а сама будівля потребує поточного відновлювального ремонту.

Третій об’єкт — офіс-магазин площею 883,5 квадратного метра на вулиці Семена Палія, 118. Він складається із семи окремих приміщень для комерційної діяльності. У характеристиці АРМА зазначено, що технічний стан об’єкта задовільний, а комерційну експлуатацію можна відновити в короткі строки.

Ці три об’єкти передали в управління АРМА згідно із судовим рішенням від 2 липня 2024 року. Агентство також повідомляло про огляд майна, фотофіксацію його стану та запити до комунальних підприємств для уточнення інформації щодо комунікацій і договорів.

Усі перелічені об’єкти в наданій інформації мають статус "очікування". Це означає, що повідомлення про включення майна до портфеля активів для управління не є підтвердженням завершення конкурсів або призначення нових управителів.

АРМА планує проводити конкурсний відбір через Prozorro. Умови участі та вимоги до претендентів мають з’явитися в системі після оголошення відповідних конкурсів.

Андрій Колісніченко