04 вересня 2019 р. 13:19
В Одессе продали 27 гектаров земли в три раза дешевле рыночной цены
Агентство по розыску и менеджмента активов продало участок земли в Одессе площадью 27 гектаров за 350 тысяч долларов компании ООО «Пелучо».
Соответствующее соглашение было заключено 3 июля по результатам аукциона, отмечается на платформе торговой площадки ООО «Сетам», сообщает «Экономическая правда».
Продажа участка проходила тремя частями. Участок на гектар продали всего за 470 тысяч гривен, 12 гектаров - за 3,8 миллионов гривен, а самый большой кусок - 13 гектаров - продали за 4,5 миллионов грн.
Участок находится на пересечении проспектов Академика Глушко и Небесной сотни, недалеко от ЖК «Радужный», который находится в Киевском районе Одессы.
Земельный участок находился под уголовным арестом и была передана в управление Агентству по розыску и менеджмента активов в апреле 2019 года, которое вскоре продало участок на аукционе частной компании.
Начиная с 2017 года, на этом участке ведется строительство торгового центра. Проект называется Les Vignes и включает в себя строительство гипермаркета «Ашан», галерею магазинов и паркинг. Цена за первый этап проекта составила 50 млн долларов.
По данным опрошенных ЭП оценщиков земли, цена, по которой был продан участок, является в несколько раз ниже рыночной.
«Это смешная цена, даже под жилую застройку таких цен нет сейчас. Рыночная цена этого участка может быть 3-4 тысячи долларов за сотку, то есть от 800 тысяч до 1 млн долларов за 27 гектаров. Учитывая, что там строится несколько жилых комплексов, иметь ТРЦ там будет очень привлекательной инвестицией. Поэтому было бы значительно логичнее поставить максимальную цену, например, 40 миллионов, и опускать ее вниз, в зависимости от запроса покупателей по принципу голландского аукциона», - отметил глава одесского областного отделения Украинского общества оценщиков Вячеслав Кулик.
В свою очередь начальник управления менеджмента активов АРМА Виталий Резник утверждает, что продажа участка была необходимой для сохранения ее экономической стоимости.
«АРМА имела полное право продать эти участки, а в таких условиях просто была обязана это сделать. Для осуществления мероприятий по управлению с целью сохранения их экономической стоимости. Это конкурс не для избранных. Любой мог зарегистрироваться на электронной площадке, оплатить гарантийный взнос и принять участие. Если кто-то считает, что мог за это заплатить эфемерные 100 млн гривен, пожалуйста, пусть бы платил», - отметил Виталий Резник.
В торгах участвовали две компании, которые подали заявку на участие с разницей во времени в 5 минут. Лоты выставили на продажу всего за 5 дней до начала аукциона.
Участником, выигравшим торги, является компания ООО «Пелучо». Руководителем компании с марта текущего года значится Ирина Маринина, которая также владеет салоном красоты «Мастерская «Все для тебя». Предыдущими руководителями компании ООО «Пелучо» были Виталий Овчар и Андрей Кутидзе.
Напомним, два участка площадью 21 сотка на улице Инглези (7-А и 7-Б) одесские депутаты отвели фирме ООО «Будова-специнвест» в аренду на 20 лет. В границах проспекта Небесной сотни, улиц Школьный аэродром, Проектной и Инглези.
23 березня 2023 р. 21:01
Одеську компанію звинуватили у співпраці з рф23 березня 2023 р. 11:01
В Парижі розпочали захищати заявку Одеси як кандидата на проведення EXPO 2030
23 березня 2023 р. 10:29
На автошляхах Одещини, що ведуть до портів, розпочато ремонтні роботи22 березня 2023 р. 22:25
З портів Великої Одеси вийшли три судна20 березня 2023 р. 21:47
У росії відновили шантаж щодо зриву експорту зерна з портів Одещини20 березня 2023 р. 20:35
Одеських газопостачальників оштрафували майже на мільйон20 березня 2023 р. 18:25
Підприємці Одещини опинилися серед лідерів за отриманням кредитів минулого тижня19 березня 2023 р. 15:50
Молдова спростила транзит вантажів залізницею з України19 березня 2023 р. 15:18
Експорт зерна з портів Одещині забезпечив Україні мільярд доларів США щомісячно19 березня 2023 р. 11:42
В Одесі через порушення скасували мільйонний тендер на закупівлю косарок18 березня 2023 р. 18:43
Експортувати зерно з портів Великої Одеси зерновим коридором вирішили ще 120 днів18 березня 2023 р. 08:06
З'явилися подробиці обшуків в облгазах, пов'язаних з Фірташем17 березня 2023 р. 17:27
Фонд держмайна виставив на продаж винзавод на Одещині за 35 мільйонів17 березня 2023 р. 14:20
У справі про розкрадання коштів Укргазбанку заарештували підозрюваного17 березня 2023 р. 13:52
Кількість суден у портах Великої Одеси зменшилася через саботаж росії "зернової інаціативи"