04 вересня 2019 р. 13:19
В Одессе продали 27 гектаров земли в три раза дешевле рыночной цены
Агентство по розыску и менеджмента активов продало участок земли в Одессе площадью 27 гектаров за 350 тысяч долларов компании ООО «Пелучо».
Соответствующее соглашение было заключено 3 июля по результатам аукциона, отмечается на платформе торговой площадки ООО «Сетам», сообщает «Экономическая правда».
Продажа участка проходила тремя частями. Участок на гектар продали всего за 470 тысяч гривен, 12 гектаров - за 3,8 миллионов гривен, а самый большой кусок - 13 гектаров - продали за 4,5 миллионов грн.
Участок находится на пересечении проспектов Академика Глушко и Небесной сотни, недалеко от ЖК «Радужный», который находится в Киевском районе Одессы.
Земельный участок находился под уголовным арестом и была передана в управление Агентству по розыску и менеджмента активов в апреле 2019 года, которое вскоре продало участок на аукционе частной компании.
Начиная с 2017 года, на этом участке ведется строительство торгового центра. Проект называется Les Vignes и включает в себя строительство гипермаркета «Ашан», галерею магазинов и паркинг. Цена за первый этап проекта составила 50 млн долларов.
По данным опрошенных ЭП оценщиков земли, цена, по которой был продан участок, является в несколько раз ниже рыночной.
«Это смешная цена, даже под жилую застройку таких цен нет сейчас. Рыночная цена этого участка может быть 3-4 тысячи долларов за сотку, то есть от 800 тысяч до 1 млн долларов за 27 гектаров. Учитывая, что там строится несколько жилых комплексов, иметь ТРЦ там будет очень привлекательной инвестицией. Поэтому было бы значительно логичнее поставить максимальную цену, например, 40 миллионов, и опускать ее вниз, в зависимости от запроса покупателей по принципу голландского аукциона», - отметил глава одесского областного отделения Украинского общества оценщиков Вячеслав Кулик.
В свою очередь начальник управления менеджмента активов АРМА Виталий Резник утверждает, что продажа участка была необходимой для сохранения ее экономической стоимости.
«АРМА имела полное право продать эти участки, а в таких условиях просто была обязана это сделать. Для осуществления мероприятий по управлению с целью сохранения их экономической стоимости. Это конкурс не для избранных. Любой мог зарегистрироваться на электронной площадке, оплатить гарантийный взнос и принять участие. Если кто-то считает, что мог за это заплатить эфемерные 100 млн гривен, пожалуйста, пусть бы платил», - отметил Виталий Резник.
В торгах участвовали две компании, которые подали заявку на участие с разницей во времени в 5 минут. Лоты выставили на продажу всего за 5 дней до начала аукциона.
Участником, выигравшим торги, является компания ООО «Пелучо». Руководителем компании с марта текущего года значится Ирина Маринина, которая также владеет салоном красоты «Мастерская «Все для тебя». Предыдущими руководителями компании ООО «Пелучо» были Виталий Овчар и Андрей Кутидзе.
Напомним, два участка площадью 21 сотка на улице Инглези (7-А и 7-Б) одесские депутаты отвели фирме ООО «Будова-специнвест» в аренду на 20 лет. В границах проспекта Небесной сотни, улиц Школьный аэродром, Проектной и Инглези.
28 березня 2024 р. 21:34
Під час війни з Миколаївщини виїхало 756 компаній28 березня 2024 р. 13:32
Державному підприємству з Криму занадто завищили ціну за електроенергію26 березня 2024 р. 18:04
Дунайський інститут в Ізмаїлі оголосив про пошук підрядника до 16 мільйонів для ремонту корпусу26 березня 2024 р. 12:53
Одеська мерія виставила на продаж приміщення в багатоповерхівці за 7 мільйонів25 березня 2024 р. 18:03
В одеському порті запланували реконструкцію естакади за 50 мільйонів25 березня 2024 р. 12:33
Оновлено! Нерухомість Миколаївщини принесла майже 33 мільйоні гривень25 березня 2024 р. 09:06
Укрпошта планує ремонт логістичного центру у Миколаєві за майже 4 мільйони гривень24 березня 2024 р. 21:39
В Одесі виставили на продаж квартиру російського мільярдера24 березня 2024 р. 18:06
Підрядника для капремонту Одеського протипухлинного центру обрали без аукціону24 березня 2024 р. 17:05
Керівництво експериментальної бази на Одещині продавало сільгосппродукцію за заниженою ціною24 березня 2024 р. 13:35
Миколаївці виграли право будувати амбулаторію під Одесою за 22 мільйони24 березня 2024 р. 12:04
Забезпечують потреби ТрО: виконком Миколаєва планує купити два позашляховики24 березня 2024 р. 10:03
Оновлено! На Миколаївщині експорт досяг понад 100 мільйонів доларів23 березня 2024 р. 20:46
Депутатську компанію на Одещині обійшли у 20-мільйонному тендері