На Одещині суд зобов'язав фірму знести самочинну будівлю на березі моря

Суд підтвердив законність рішення про знесення самочинно збудованого "будинку рибака" у селищі Чорноморське на Одещині. Споруда ТОВ "База-стоянка Причал" частково розташовувалася на землях оборони та комунальної власності, на які фірма не мала дозвільних документів.

Про це йдеться у постанові Південно-західного апеляційного господарського суду.

Позови проти підприємства подали Міністерство оборони України та Чорноморська селищна рада. Було заявлено про незаконне захоплення ділянок.

Як встановив суд, відповідач набув право власності на будинок через низку цивільно-правових угод, а державна реєстрація майна відбулася лише на підставі технічного паспорта — без жодних дозвільних документів на право забудови чи користування землею. Суд наголосив, що відсутність оформлених прав на земельну ділянку є самостійною підставою для визнання будівництва самочинним, а всі подальші перепродажі такої нерухомості не створюють законного права власності.

Під час апеляційного розгляду ТОВ "База-стоянка Причал" частково відмовилося від скарги щодо вимог Міноборони, погодившись добровільно звільнити ділянку оборони. Розглянувши скаргу в частині вимог селищної ради, апеляційна інстанція погодилася з висновком, що єдиним належним та ефективним способом захисту порушених прав громади є саме знесення самочинної споруди за рахунок відповідача.

Спірний "будинок рибака" загальною площею 58,7 квадратних метрів розташовувався одразу на двох юридично різних ділянках — більша його частина (50 м²) займала землі оборони, якими користується Квартирно-експлуатаційний відділ м. Одеса, а решта (22 м²) знаходилася на комунальній землі Чорноморської селищної ради.

Юлія Калабайда