Хто та які податки має платити за нерухомість в Україні у 2022 році
14093
Фізичні та юридичні особи, а також нерезиденти, які мають у власності об'єкти нерухомості, мають сплачувати податок на нерухомість.
"НВ. Бізнес" пояснює, хто та скільки має заплатити за нерухоме майно в Україні у 2022 році.
Об'єкт та база нарахування податку на нерухомість
Податок для власників житлової/нежитлової нерухомості для фізичних осіб розраховується за площу, що перевищує:
-
60 м² — для квартир;
-
120 м² — для житлових будинків;
-
180 м² — для різних типів житлової нерухомості, у т.ч. їх часток.
Підставою для нарахування податку є дані Державного реєстру речових прав на нерухоме майно або оригінали документів на право власності платника податків.
Базою оподаткування є загальна площа об'єкта житлової та нежитлової нерухомості, у т.ч. їх часток.
Дивіться також: Де витратити тисячу за вакцинацію в Одесі: місця та акції
Ставки податку на нерухомість
Ставки податку на нерухомість встановлюють органи місцевого самоврядування в залежності від типу об'єктів та їх місцеперебування у відсотках до мінімальної заробітної плати, встановленої на 1 січня звітного року. Розмір податкової ставки не може перевищувати 1,5% за 1 м².
Оскільки у 2022 році податок нараховується за звітний 2021 рік, податкова ставка розраховується з мінімальної заробітної плати станом на 01.01.2021 р. (6 тис. грн) та максимальний її розмір не може перевищувати 90 грн/м² (6 000*1,5%).
Сума податку збільшується до 25 тис. гривень на рік, якщо особа володіє об'єктом/об'єктами житлової нерухомості із загальною площею більш як:
- 300 м² — для квартири
та/або
- 500 м² — для будинку.
Вказаний податок називають податком на розкіш та сплачують за кожен об'єкт нерухомості з перевищенням законодавчо встановлених норм щодо площі.
Терміни сплати податку на нерухомість
Податкові повідомлення-рішення про сплату сум податку, обчисленого за нормами ПКУ, та відповідні платіжні реквізити, зокрема, органів місцевого самоврядування за місцеперебуванням кожного з об'єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, надсилаються платнику податку до 1 липня року, що настає за базовим податковим (звітним) періодом (роком).
Фізичні особи мають сплатити податок протягом 60 днів від дня вручення податкового повідомлення-рішення.
Звірка даних з ДПС щодо податку з нерухомості
У ДПС України відзначають, що платники податку на нерухоме майно (крім земельної ділянки) мають право на письмове звернення до перевірчого органу за своєю податковою адресою для проведення звірки даних щодо:
- об'єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, в тому числі їх часток, що перебувають у власності платника податку;
- розміру загальної площі об'єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, що перебувають у власності платника податку;
- права на користування пільгою зі сплати податку;
- розміру ставки податку;
- нарахованої суми податку.
У разі виявлення розбіжностей між даними перевірчих органів і даними, підтвердженими платником податку на підставі оригіналів відповідних документів, зокрема документів на право власності, перевірчий орган за своєю податковою адресою платника податку проводить перерахунок суми податку і надсилає (вручає) йому нове податкове повідомлення-рішення. Попереднє податкове повідомлення-рішення вважається скасованим (відкликаним).
Фото: Укрінформ
11 березня 2023 р. 08:41
Онлайн-послуги Пенсійного фонду11 січня 2022 р. 21:49
Нові тарифи обов’язкового пенсійного страхування при першій реєстрації легкових автомобілів13 листопада 2021 р. 21:39
Які суми податків і внесків сплачуватимуть ФОПи з 1 січня 2022 року20 червня 2021 р. 17:39
Як купити житло: управління багатоквартирним будинком13 червня 2021 р. 17:34
Як купити житло: “невраховані" приміщення23 травня 2021 р. 17:43
Як купити житло: види будинків16 травня 2021 р. 17:35
Як купити житло: надійність вторинки09 травня 2021 р. 17:41
Як купити житло: надійність новобуду02 травня 2021 р. 17:40
Як купити житло: вибираємо... сусідів25 квітня 2021 р. 10:55
Як купити житло: місце для автівки18 квітня 2021 р. 11:08
Як купити житло: місцерозташування11 квітня 2021 р. 13:30
Як купити житло: знайомтеся, моя половина!05 квітня 2021 р. 19:27
Як купити житло: визначаємося з цілями24 вересня 2024 р. 08:02
Як працює Національний кешбек та як долучитися до програми