Хто та які податки має платити за нерухомість в Україні у 2022 році
14029
Фізичні та юридичні особи, а також нерезиденти, які мають у власності об'єкти нерухомості, мають сплачувати податок на нерухомість.
"НВ. Бізнес" пояснює, хто та скільки має заплатити за нерухоме майно в Україні у 2022 році.
Об'єкт та база нарахування податку на нерухомість
Податок для власників житлової/нежитлової нерухомості для фізичних осіб розраховується за площу, що перевищує:
-
60 м² — для квартир;
-
120 м² — для житлових будинків;
-
180 м² — для різних типів житлової нерухомості, у т.ч. їх часток.
Підставою для нарахування податку є дані Державного реєстру речових прав на нерухоме майно або оригінали документів на право власності платника податків.
Базою оподаткування є загальна площа об'єкта житлової та нежитлової нерухомості, у т.ч. їх часток.
Дивіться також: Де витратити тисячу за вакцинацію в Одесі: місця та акції
Ставки податку на нерухомість
Ставки податку на нерухомість встановлюють органи місцевого самоврядування в залежності від типу об'єктів та їх місцеперебування у відсотках до мінімальної заробітної плати, встановленої на 1 січня звітного року. Розмір податкової ставки не може перевищувати 1,5% за 1 м².
Оскільки у 2022 році податок нараховується за звітний 2021 рік, податкова ставка розраховується з мінімальної заробітної плати станом на 01.01.2021 р. (6 тис. грн) та максимальний її розмір не може перевищувати 90 грн/м² (6 000*1,5%).
Сума податку збільшується до 25 тис. гривень на рік, якщо особа володіє об'єктом/об'єктами житлової нерухомості із загальною площею більш як:
- 300 м² — для квартири
та/або
- 500 м² — для будинку.
Вказаний податок називають податком на розкіш та сплачують за кожен об'єкт нерухомості з перевищенням законодавчо встановлених норм щодо площі.
Терміни сплати податку на нерухомість
Податкові повідомлення-рішення про сплату сум податку, обчисленого за нормами ПКУ, та відповідні платіжні реквізити, зокрема, органів місцевого самоврядування за місцеперебуванням кожного з об'єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, надсилаються платнику податку до 1 липня року, що настає за базовим податковим (звітним) періодом (роком).
Фізичні особи мають сплатити податок протягом 60 днів від дня вручення податкового повідомлення-рішення.
Звірка даних з ДПС щодо податку з нерухомості
У ДПС України відзначають, що платники податку на нерухоме майно (крім земельної ділянки) мають право на письмове звернення до перевірчого органу за своєю податковою адресою для проведення звірки даних щодо:
- об'єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, в тому числі їх часток, що перебувають у власності платника податку;
- розміру загальної площі об'єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, що перебувають у власності платника податку;
- права на користування пільгою зі сплати податку;
- розміру ставки податку;
- нарахованої суми податку.
У разі виявлення розбіжностей між даними перевірчих органів і даними, підтвердженими платником податку на підставі оригіналів відповідних документів, зокрема документів на право власності, перевірчий орган за своєю податковою адресою платника податку проводить перерахунок суми податку і надсилає (вручає) йому нове податкове повідомлення-рішення. Попереднє податкове повідомлення-рішення вважається скасованим (відкликаним).
Фото: Укрінформ
March 11, 2023, 8:41 a.m.
Онлайн-послуги Пенсійного фондуJan. 11, 2022, 9:49 p.m.
Нові тарифи обов’язкового пенсійного страхування при першій реєстрації легкових автомобілівNov. 13, 2021, 9:39 p.m.
Які суми податків і внесків сплачуватимуть ФОПи з 1 січня 2022 рокуJune 20, 2021, 5:39 p.m.
Як купити житло: управління багатоквартирним будинкомJune 13, 2021, 5:34 p.m.
Як купити житло: “невраховані" приміщенняMay 23, 2021, 5:43 p.m.
Як купити житло: види будинківMay 16, 2021, 5:35 p.m.
Як купити житло: надійність вторинкиMay 9, 2021, 5:41 p.m.
Як купити житло: надійність новобудуMay 2, 2021, 5:40 p.m.
Як купити житло: вибираємо... сусідівApril 25, 2021, 10:55 a.m.
Як купити житло: місце для автівкиApril 18, 2021, 11:08 a.m.
Як купити житло: місцерозташуванняApril 11, 2021, 1:30 p.m.
Як купити житло: знайомтеся, моя половина!April 5, 2021, 7:27 p.m.
Як купити житло: визначаємося з цілямиSept. 24, 2024, 8:02 a.m.
Як працює Національний кешбек та як долучитися до програми