Як купити житло: місце для автівки

Вибір житла і вибір «житла» для персонального транспорту — речі майже невіддільні, якщо у вас є той самий персональний автотранспорт. На жаль, українські покупці нерухомості нерідко відносяться до цього фактору як до другорядного. Але це відбувається аж поки кількість розбитих автовікон або знятих двірників не перевищить критичну. Отже, при покупці житла завжди потрібно знати, де доведеться ставити машину і скільки це коштує.

Підземний паркінг

Найцивілізованіший спосіб вирішення проблеми. Однак підземних парковок в Одесі, наприклад, катастрофічно не вистачає. Справа в тому, що у нових житлових комплексах кількість паркомісць не завжди дорівнює кількості квартир. Та що тут говорити — досить часто нові ЖК взагалі не мають підземних паркінгів. А ті, які є, розбирають ще на етапі інвестування за ціною від 10 до 30 тисяч у.о. До речі, скуповують їх як майбутні мешканці ЖК, так і власники нерухомості навколо. Є спритні особи, які розглядають паркінг у якості мікроінвестування — його потім можна перепродати або здати в оренду. Вартість оренди підземного паркомісця коливається в межах 1000-5000 грн.

Гараж

Нерухомість, оспівана в СРСР. Історію виникнення і розвитку гаражів ще напевно напишуть. Основна проблема гаражів зараз — це правовстановлюючі документи. У чому вона полягає? Зазвичай, їх просто немає. Хоча кожен громадянин України має право на отримання 0,01 га під гараж, чомусь держава не поспішає роздавати такі ділянки. Так, оголошення про продаж гаражів зустрічаються повсюди, але про повноцінну продажу мови не йде. Новому «власнику», зазвичай, передають ключі та книжку «учасника гаражного кооперативу». Цей документ народився ще у Радянському союзі і не є гарантом того, що гараж не знесуть, якщо комусь знадобиться земельна ділянка під ним. Проте, ринок гаражів, хоч і на «пташиних правах», але існує. Вартість гаража коливається від 1,5 до 20 тис. у.о. в залежності від розташування та матеріалу, з якого зроблена споруда. Ціни на оренду (знову-таки — тіньову), варіюються від 500 до 2500 грн/міс.

Місце на автостоянці

Ще один вид «майна без прав на майно» - місця на автостоянках: криті і відкриті. Напевно, ви зустрічали в пресі згадки про те, мовляв, що «нашу стоянку зносять, а ми ж купували там паркомісця [вартість від 500 до 5000 у.о.]!» Так ось ці «власники» трохи лукавлять, бо вони теж отримали щось на зразок книжок учасників кооперативу, які не є заміною права власності на землю або на асфальтове покриття. Найчастіше такі стоянки розташовано в спальних районах. Вартість їх оренди коливається від 800 до 2000 грн/міс. У мікрорайонах, де немає вільних ділянок, якісь бізнесмени організовують стоянки просто на тротуарі — навіть роблять розмітку і ставлять будки охорони. Популярність таких паркінгів надзвичайно велика, тому що вибору у власників автівок немає. А ось легальність цих парковок — під великим питанням. Але, іноді краще залишати машину під чиїмось наглядом, ніж ...

Біля будинку

Найпростіший, найекономніший і, парадокс, разом з тим, найбільш витратний спосіб зберігання автомобіля. По-перше, якщо ваш будинок багатоповерховий, то таких любителів заощадити набагато більше, ніж ви собі уявляєте. Нарізати кола біля власного будинку, маючи надію, що десь знайдеться місце для вашого залізного друга — не кращий спосіб витрачати свій час. Навіть, якщо таке місце знайдеться... Автор цього матеріалу неодноразово намагався так економити і отримував у відповідь:

• розбиті вікна;
• виламану ручку дверцят;
• подряпане крило;
• пробите колесо;
• вирвані «двірники»;
• викрадені бічні дзеркала;
• розбиті вантажівкою задні двері.

Вважаємо, що у кожного автомобіліста знайдуться подібні сумні історії. Що робити? Якщо дуже кортить залишати автівку біля свого будинку, то нехай це буде місце за парканом в межах вашої ділянки під індивідуальне житло або таунхаус. Так, це дорого. Зате як ефективно!

Як сформувати цілі придбання нерухомості та визначитися з житлом, не посварившись зі своєю половиною, читайте у попередніх матеріалах.

Автор: Артем Перфілов

Якщо ви хочете збільшувати кількість розслідувань та аналітичних матеріалі в на наших ресурсах — підтримайте нас.