27 жовтня 2021 р. 22:43
Власники майна інколи зіштовхуються з питанням, що краще - договір дарування чи договір купівлі-продажу.
У Центрі з надання безоплатної правової допомоги визначили головні відмінності між договорами.
<b>Дарування</b> - це безоплатна передача у власність іншій стороні (обдарованому) майна. Таким дорогим дарунком може бути рухоме майно (в тому числі гроші та цінні папери) та нерухомість, відповідно до Цивільного кодексу. <b>Основною умовою договору дарування</b> є передача дарованого майна безоплатно.
<b>Договір купівлі-продажу</b>, на відміну від договору дарування - це оплатна передача майна у власність покупця, за визначену в договорі ціну. В обох випадках особа стане власником майна, але від виду договору залежить ступінь юридичного ризику можливої втрати придбаного майна і наслідків такої втрати.
Нерідко трапляються ситуації, коли під договором дарування люди приховують інші правочини. У таких випадках оскаржити договір дарування надзвичайно просто. Якщо одна зі сторін доведе, що в дійсності сторони не мали наміру укладати договір дарування, то, як свідчить судова практика, такий договір може бути визнано недійсним, з підстав укладення його під впливом помилки.
Дивіться також: Головне про автоматичний перехід права власності на землю при покупці споруди на ній
Оскарження договору дарування, як і будь-якого договору, можливе з підстав, передбачених Цивільним кодексом:
загальні підстави для оскарження договору дарування;
оскарження договору дарування, вчиненого під впливом помилки;
оскарження договору дарування, вчиненого під впливом обману;
оскарження договору дарування, вчиненого під впливом насильства;
оскарження договору дарування, який вчинено у результаті зловмисної домовленості представника однієї сторони з другою стороною;
оскарження договору дарування, який вчинено під впливом тяжкої обставини;
форма договору дарування;
позовна давність для оскарження договору дарування.
Дивіться також: Як дізнатися все про новобудови у вашому місті
Ініціаторами оскарження, як правило, є родичі дарувальника, які не отримали своєї вигоди від здійсненої угоди. У разі визнання такого договору недійсним, ошуканому покупцю ніхто не поверне сплачених коштів.
Так, договір купівлі-продажу також може бути оскарженим, але на практиці такі випадки стаються значно рідше. Крім того, навіть у випадку визнання недійсним такого договору, покупець може розраховувати на повернення сплачених коштів, хоча б тієї частини, яка вказана в договорі.
Фото: Поради юриста
17 грудня 2024 р.
Цивільний шлюб в Україні: як реалізувати свої права21 грудня 2024 р.
Вкрали гроші з картки: що робити та як повернути22 грудня 2024 р.
Труханов розпорядився виділити мільйон на оплату ремонту дороги депутатській фірмі17 грудня 2024 р.
Бюро економічної безпеки забракувало результати тендеру з ремонту сільради на Одещині20 грудня 2024 р.
В Одесі придбають будинки з ділянками для дітей-сиріт22 грудня 2024 р.
Керівник одеського Бюро економічної безпеки захистив у миколаївському суді свою честь та гідність20 грудня 2024 р.
Шістнадцятимільйонний ремонт дитсадка на Миколаївщини віддали фірмі з кримінальною історією16 грудня 2024 р.
Єврейська лікарня без аукціону обрала компанію-новачка постачати обладнання на 14 мільйонів21 грудня 2024 р.
На Миколаївщині продали землю за рекордними цінами15 грудня 2024 р.
В Південному обрали компанію для ремонту харчоблока за майже 5 мільйонів19 грудня 2024 р.
Мільйонні капітали та шахрайство на паливі: миколаївські фірми оштрафували за змову на торгах15 грудня 2024 р.
Ремонтувати будівлю військових правоохоронців в Ізмаїлі вирішили довірити компанії без аукціону20 грудня 2024 р.
У Миколаєві розширили можливості для молодих громадян до пільгової іпотеки на житло22 грудня 2024 р.
Три одеські лікарні обрали годувальника для постраждалих від рф пацієнтів без аукціону18 грудня 2024 р.
Підряд на будівництво укриття на Миколаївщині віддали скандальному одеському забудовнику