З 1 липня треба платити за "зайві" метри: кому, скільки та як це зробити

Як розрахувати суму податку

Згідно з законодавством фізична або юридична особа, яка має додаткові квадратні метри, має сплатити за них податок. У 2023 році податок сплачують за 2022 рік. Розмір податку встановлюються місцевою владою, але не може перевищувати 1,5% від мінімальної заробітної плати. 

Згідно з рішенням Одеської міської ради: від 08.02.2017р. № 1601-VII "Про внесення змін до Положення про податок на майно в частині податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, затвердженого рішенням Одеської міської ради від 21.01.2015 р. № 6258-VI" встановлені таки ставки:

• для юридичних осіб 1% розміру мінімальної заробітної плати, встановленої законом на 1 січня звітного (податкового) року, за 1 кв. метр бази оподаткування (67 грн);
• для фізичних осіб 1% розміру мінімальної заробітної плати, встановленої законом на 1 січня звітного (податкового) року, за 1 кв. метр бази оподаткування (65 грн).

Виходячи з цього сума податку для фізичної особи, яка має квартиру площею, наприклад, 90 квадратних метрів становить: 

(90-60)*65 = 1 950 (грн)

Якщо площа квартири більша за 300 метрів квадратних, або будинок понад 500 квадратних метрів, то треба сплатити фіксовану суму 25 тисяч грн. 

Читайте також: 

• Як обміняти посвідчення водія
• Як українцям отримувати пенсію за кордоном
• Як подорожувати з дитиною та як створити їй безпечне середовище в умовах переміщень

Коли необхідно внести податок

Державна податкова служба України роз'яснює, що податкові повідомлення-рішення про сплату сум податку та відповідні платіжні реквізити, зокрема, органів місцевого самоврядування за знаходженням кожного з об'єктів нерухомості, надсилаються платнику податку до 1 липня року, що настає за базовим податковим періодом (тобто до 1 липня 2023 року за 2022 рік - Ред.).

Податкове зобов’язання з податку сплачується фізичними особами - протягом 60 днів з дня вручення податкового повідомлення-рішення.

Платники податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки мають право звернутися з письмовою заявою до контролюючого органу за своєю податковою адресою для проведення звірки даних щодо:

• об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, в тому числі їх часток, що перебувають у власності платника податку;
• розміру загальної площі об’єктів нерухомості, що перебувають у власності платника податку;
• права на користування пільгою зі сплати податку;
• розміру ставки податку;
• нарахованої суми податку.

У разі виявлення розбіжностей між даними контролюючих органів і даними, підтвердженими платником податку на підставі оригіналів відповідних документів, зокрема документів на право власності, контролюючий орган за адресою платника проводить перерахунок суми податку і надсилає йому нове податкове повідомлення-рішення. Попереднє податкове повідомлення-рішення вважається скасованим.

 Як звернутися до податкової та реквізити для сплати податку

На сайті Одеської міської ради зазначають, що оплатити податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, можна в Електронному кабінеті платника податків або за платіжними реквізитами, зазначеними в податковому повідомленні-рішенні.

Реквізити для сплати податку на нежитлове нерухоме майно: 

Рахунок отримувача: UA298999980314070512000015744

Отримувач: Одеська міська ТГ ГУК в Одеській області/м. Одеса

Банк отримувача: Казначейство України (ЕАП)

Код отримувача: 37607526              

КБК 18010300 "Податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, сплачений фізичними особами, які є власниками об’єктів нежитлової нерухомості"

Реквізити для сплати податку на житлове нерухоме майно:

Рахунок отримувача: UA288999980314030617000015744

Отримувач: Одеська міська ТГ ГУК в Одеській області/м. Одеса

Банк отримувача: Казначейство України (ЕАП)

Код отримувача: 37607526              

КБК 18010200 "Податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, сплачений фізичними особами, які є власниками об’єктів житлової нерухомості"

Звернутися до податкової служби за місцем вашої реєстрації з вимогою перевірки розрахунків, можна зокрема:

- до Центру обслуговування платників податків Одеської області за гіперпосиланням;

- шляхом направлення відповідного запиту або звернення на електронну пошту idd@tax.gov.ua, яку створено для надання інформаційно-довідкових послуг без використання кваліфікованого електронного підпису;

- за телефоном контакт-центру ДПС: 0-800-501-007 (безкоштовно зі стаціонарних телефонів), +38-044-454-16-13 (з мобільного телефону).